5到15年。一般情况下，贷款年限加贷款人年纪的总和不能超过退休年龄，条件优越的情况下，部分银行会把贷款年限加贷款人年纪的总和推至70，所以如果银行规定贷款年限加贷款人年纪的总和为60，那么55岁买房只能贷款5年，如果银行规定贷款年限加贷款人年纪的总和为70，那么55岁买房只能贷款15年，以银行规定为准。
当前情况，多数购房者都会选择贷款购房，这样只要支付首付即可，但贷款年限是有要求的，对此，55岁买房可以贷款几年?一起来看看吧。
一、55岁买房可以贷款几年
5到15年。一般情况下，贷款年限加贷款人年纪的总和不能超过退休年龄，条件优越的情况下，部分银行会把贷款年限加贷款人年纪的总和推至70，所以如果银行规定贷款年限加贷款人年纪的总和为60，那么55岁买房只能贷款5年，如果银行规定贷款年限加贷款人年纪的总和为70，那么55岁买房只能贷款15年，以银行规定为准。
二、申请贷款需要考虑哪些方面
1、房龄
在申请贷款的时候，除了以上文章介绍的贷款人年纪，还需要考虑房屋的房龄。因为房屋土地使用年限是有限的，所以房龄越大的房子，可以申请贷款的年限就越短，在购买二手房的时候，一定要谨慎，提前了解情况。
2、个人经济情况
虽说银行收了房子作为抵押，有了保障，但现在购房首付比例都比较低，如果前期房子或者贷款人出现问题，那么银行最后即便能够拍卖房屋，也可能拿不回批出的贷款，所以审核的时候会更加谨慎，要求必须有稳定的工作，同时还会查首付的资金来源。
3、个人犯罪记录
为了降低贷款的风险，所有银行在审批贷款的时候，都会查看申请人是否有犯罪记录，对于有债务投诉或者犯罪记录的申请人，信用度为零，那么银行会直接拒绝贷款。
编辑总结：以上关于55岁买房可以贷款几年，以及申请贷款需要考虑的方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。银行为保障贷款回收正常，要求申请贷款人必须在退休前，且累计贷款时间不能超过退休年纪。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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