放到中介卖的原因是加快售房的速度。一引入中介公司，其有大量的客户资源，就多一个销售的渠道。而且顶账房的售价比正常的商品房更加便宜，中介卖顶账房可以利用差价来赚取高额利润。还有的开发商为了自己的成本，会将中介公司佣金放在房价里面，相当于消费者买单，不过只是少数开发商这么做。
顶账楼一般是开发商拖欠某个工程款后，用来顶欠款的楼房。那么顶账房售楼处为什么要放到中介卖呢？
一、顶账房售楼处为什么要放到中介卖
放到中介卖的原因是加快售房的速度。一引入中介公司，其有大量的客户资源，就多一个销售的渠道，由于是顶账房，流程与正常的房产交易有所不同，因此有时候会区分开。而且顶账房的售价比正常的商品房更加便宜，中介卖顶账房可以利用差价来赚取高额利润。
还有的开发商为了自己的成本，会将中介公司佣金放在房价里面，相当于消费者买单，不过只是少数开发商这么做。
二、买顶账房注意事项有哪些
1、购买顶账房前，要先上当地房管局查询该房产登记状况，看看房子是否在正常状态，如果已经被卖出，或设定了抵押，这类不可以购买，将会出现一房多卖的情况。
2、虽顶账房是开发商将其抵押给了债权公司一方，但房子产权仍为开发商，同样要签订正规商品房买卖合同，且要办理合同备案。购买顶账房时，应要求开发商出具收据，以免开发商未收到房款，不肯履行合同。一定要考虑好三角或多角债关系，不管是从谁手里买，一定要将购房合同或产权落实明白，否则容易陷入经济纠纷。
3、买房前要检查下房屋质量是否完好。若债权人办理过户登记手续，就是购买二手房了，买房人要与债权人签好合同，并要求出具购房发票，税票，房产证等证明。
文章结语：关于顶账房售楼处为什么要放到中介卖的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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