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房产证一人名字卖房需要夫妻签字吗0

2023-03-30 17:42:47

<&abs>分以下几种情况：房屋是婚前财产，房产证一人名字，出售无需夫妻双方签字。房屋是夫妻双方共同出资购买，即使房产证上只有一人名字，出售也需要夫妻双方签字。婚后双方父母出资房屋首付。按揭由夫妻两人共同还贷。这样房产证上只有一人名字，房产也是属于夫妻共同的，出售需要双方签字。

卖房时，除了关注价格，还要注意产权方面。那么房产证一人名字卖房需要夫妻吗？卖房要注意什么？来看看吧！

房产证一人名字卖房需要夫妻签字吗：

依具体情况决定。

1、房屋是婚前财产，房产证一人名字，出售无需夫妻双方签字。

2、房屋是夫妻双方共同出资购买，即使房产证上只有一人名字，出售也需要夫妻双方签字。

3、婚后双方父母出资房屋首付。按揭由夫妻两人共同还贷。这样房产证上只有一人名字，房产也是属于夫妻共同的，出售需要双方签字。

卖房要注意什么：

1、很多购房者在看房时，会提及价格，这时卖方不可轻易降价，因为这时候降价，后期买方回去后还会在这基础上再砍价。因此卖方最好让买方先出价或加价。

2、对于买卖双方来说，最关心的就是房子价格问题。因此中介在与卖方谈价时，最好先签订代理协调，在此再与买方，三方一起协商价格。

3、卖房时，要有好的心理，不急不噪，找出房子的优点，加强突出。遇到客户提出的价格不可马上答应。要确定这个成交价是否为买方的真实价格，避免中介想要赚取差价的成分。确定好价格前，还要注意对方提出的价格是否包含其它条件。此外还要注意买方是否是中介人员或一些炒楼人员，不要急于卖房，买方同样也要冷静思考成交价是否合理，自己能否接受，双方谈妥就要马上确定成交价。