购买新房除了要缴纳房款之外，还需要支付一定的税费，这也是要事先考虑清楚的，以免影响到后期手续的正常办理，带来不必要的麻烦。而100万...
购买新房除了要缴纳房款之外，还需要支付一定的税费，这也是要事先考虑清楚的，以免影响到后期手续的正常办理，带来不必要的麻烦。而100万的新房要交多少税，现在我们一起来看看吧。
一、100万的新房要交多少税
购买新房需要缴纳的税费包括契税、增值税和个人所得税，一般购买100万的新房需要缴纳的税费为：契税15,000元+增值税24,500元+个人所得税12,000元=51,500元。具体如下：
1、100万的新房要交多少税——契税
契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费，其计算公式为：契税=房屋总价×契税税率。契税税率根据不同地区的政策而有所不同，一般在1%~3%之间。以购买100万的新房为例，如果契税税率为1.5%，则需要缴纳契税为100万×1.5%=15000元。
2、100万的新房要交多少税——增值税
增值税是指开发商在售房时需要缴纳的税费，其计算公式为：增值税=房屋总价÷(1+增值税税率)×增值税税率。增值税税率为5%，购房者需要承担其中的70%。以购买100万的新房为例，增值税=100万÷(1+5%)×5%×70%=24500元。
3、100万的新房要交多少税——个人所得税
个人所得税是指购房者在出售房屋时需要缴纳的税费，其计算公式为：个人所得税=(房屋出售价-购买价-契税-增值税-其他费用)×个人所得税税率。个人所得税税率为20%，但对于自住房屋，满足一定条件可以免征个人所得税。以购买100万的新房为例，如果出售价为120万，其他费用为10万，购买价为100万，契税为15000元，增值税为24500元，则需要缴纳个人所得税=(120万-100万-15000元-24500元-10万)×20%=12000元。
二、购买新房需要注意什么
1、预算：在购买新房之前，需要确定自己的预算，包括房价、首付、贷款利率等。
2、地理位置：选择一个好的地理位置是非常重要的，需要考虑到交通便利性、周边环境、社区设施等。
3、房屋质量：购买新房需要注意房屋的质量，包括建筑材料、施工工艺、房屋结构等。
4、开发商信誉：选择一个有良好信誉的开发商，可以保证房屋的质量和售后服务。
5、房屋面积：购买新房需要考虑到自己的实际需求，选择适合自己的房屋面积。
6、产权证：购买新房需要查看产权证，确保房屋的所有权和使用权。
小编总结：100万的新房要交多少税，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。事先知道需要缴纳的税费，以免给自己带来较大的麻烦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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