<&abs>区别有三点：产权的意义不同。大产权指的是国有土地上的房产。小产权则是指在农村集体土地上建造的房屋。产权的标注不同。大产权的房产证上会注明“国有土地使用权”，而小产权的房产证上则会注明“集体土地使用权”。产权的用途不同。大产权的房产证注明房屋的建筑面积、用途、权属人等详细信息，而小产权的房产证则可能只注明房屋的地址、面积等基本信息。
购买住房时，很多人都会考虑到房子的产权问题，其直接影响到个人的基本利益，因此不可过于马虎。那么大产权和小产权的房产证有什么区别。
一、大产权和小产权的房产证有什么区别
1、产权的意义不同
大产权指的是国有土地上的房产，由国家授予的产权，具有较高的法律地位和保障，可以进行买卖、抵押、租赁等一系列权利。小产权则是指在农村集体土地上建造的房屋，由村委会或农民自行授予的产权，法律地位较低，只能进行买卖和转让等有限的权利。
2、产权的标注不同
房产证是房屋所有权的证明文件，是购房者合法拥有房屋的重要凭证。大产权的房产证上会注明“国有土地使用权”，而小产权的房产证上则会注明“集体土地使用权”。这也是两者最明显的区别。
3、产权的用途不同
大产权的房产证还会注明房屋的建筑面积、用途、权属人等详细信息，而小产权的房产证则可能只注明房屋的地址、面积等基本信息。因此，在购买房产时，购房者需要仔细核对房产证上的信息，以确保自己购买的房屋产权清晰、合法。
二、购买大产权房需要注意什么
1、了解产权类型：大产权房通常是指产权年限在70年以上的房屋，但也有可能是永久产权房。在购买前，需要了解清楚产权类型，以免出现误解。
2、查看房屋产权证：购买大产权房时，一定要查看房屋的产权证，确认产权年限和房屋所有人是否一致。同时，还要查看房屋的土地证和规划许可证等相关证件。
3、了解房屋历史：购买大产权房时，需要了解房屋的历史，包括是否有过拆迁、征收等情况，以及是否存在纠纷等问题。
小编总结：大产权和小产权的房产证有什么区别，就先介绍到这里了。大产权的房产证具有更高的法律地位和保障，更容易进行买卖、抵押、租赁等一系列权利，因此在市场上的价值也更高。
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