由于城市规划的需要，所以有时很多房屋都会遇到房屋被征收拆迁的现象，而房屋一旦被征收拆迁，户主就可以获得拆迁款，那么房子没过户有合同...
由于城市规划的需要，所以有时很多房屋都会遇到房屋被征收拆迁的现象，而房屋一旦被征收拆迁，户主就可以获得拆迁款，那么房子没过户有合同拆迁款归谁呢？下面和小编一起来详细了解下吧。
房子没过户有合同拆迁款归谁
1、房子没过户有合同拆迁款归谁，这个问题并没有固定答案，因为房子没过户，合同拆迁款归谁的问题，涉及到房屋所有权和合同权利的问题。一般来说，房屋所有权和合同权利是两个不同的概念，需要分别考虑。
2、首先，房屋所有权是指房屋的所有权归属于谁。在房屋买卖过程中，房屋所有权的转移需要进行房屋过户手续，即将房屋的产权证书上的所有权人更改为新的买家。如果房屋没有过户，那么房屋的所有权仍然归属于原来的所有人，即使拆迁了也是如此。
3、其次，合同权利是指在合同中约定的权利和义务。在房屋拆迁过程中，如果存在拆迁协议或者拆迁补偿协议，那么拆迁款的归属就需要根据协议中的约定来确定。如果拆迁协议或者拆迁补偿协议中约定了拆迁款归属于房屋所有人，那么即使房屋没有过户，拆迁款也应该归属于原来的所有人。
4、但是，如果拆迁协议或者拆迁补偿协议中没有明确约定拆迁款的归属，那么就需要根据实际情况来判断。如果房屋所有人可以证明自己是房屋的真实所有人，那么拆迁款应该归属于他们。如果房屋所有人无法证明自己是房屋的真实所有人，那么拆迁款可能会被归属于其他相关方，比如房屋的使用人或者其他权利人。
5、总之，房子没过户，合同拆迁款归谁的问题需要根据具体情况来判断。如果存在拆迁协议或者拆迁补偿协议，那么应该按照协议中的约定来确定。如果没有明确约定，那么需要根据实际情况来判断。在任何情况下，都需要遵守法律法规和合同约定，保护自己的合法权益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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