房屋过户以后，房屋才算是真正的属于买房人所有，买房人才可以行使自己的合法权益，不过很多人对于房屋过户手续并不怎么了解，那么房屋过户...
房屋过户以后，房屋才算是真正的属于买房人所有，买房人才可以行使自己的合法权益，不过很多人对于房屋过户手续并不怎么了解，那么房屋过户需要什么手续呢？下面和小编一起来学习下吧。
房屋过户需要什么手续
房屋过户是指将房屋的所有权从原有的所有人转移给新的所有人的过程。在房屋过户的过程中，需要办理一系列的手续，以确保过户的合法性和顺利进行。下面是房屋过户需要什么手续的详细介绍：
1、房屋产权证书
房屋产权证书是房屋所有权的法定证明，是房屋过户的必备材料。在过户前，卖方需要将房屋产权证书交给买方，买方在过户时需要将产权证书交给房管部门进行过户登记。
2、房屋买卖合同
房屋买卖合同是房屋过户的重要依据，是卖方和买方之间的法律约定。在签订房屋买卖合同时，需要明确房屋的所有权转移时间、房屋的交付时间、房屋的价格等重要事项。
3、身份证明
在房屋过户时，卖方和买方需要提供身份证明，以证明其身份的真实性。卖方需要提供身份证、户口本等证明材料，买方需要提供身份证、结婚证等证明材料。
4、房屋评估报告
房屋评估报告是房屋过户的重要依据之一，是对房屋价值的评估。在过户前，买方需要委托房屋评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。
5、房屋税费证明
在房屋过户时，需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。在过户前，卖方需要向税务部门申请房屋税费证明，以证明房屋的税费已经缴纳清楚。
6、房屋抵押证明
如果房屋存在抵押情况，需要提供房屋抵押证明。在过户前，卖方需要向银行申请房屋抵押证明，以证明房屋的抵押情况。
7、其他证明材料
在房屋过户时，还需要提供其他证明材料，如房屋维修基金证明、物业管理费证明等。
总之，房屋过户需要办理的手续比较繁琐，需要卖方和买方共同配合，提供相关证明材料，以确保过户的合法性和顺利进行。
以上就是关于房屋过户需要什么手续的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网资讯平台，后续小编将会为大家奉上更多精彩内容。
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