公寓房能否上学，主要根据当地的政策来决定。一般大部分地区的公寓房，产权40或50年，是无法办理房产证，无法落户是没有学位的。反之如果房产证写的是普通公寓房，产权为70年，并且所处地段属于学区房，这样的公寓房是可以上学的。
许多人会购买公寓，因为价格便宜。那么公寓房小孩上学怎么办？公寓房有哪些优缺点？来看看吧！
公寓房小孩上学怎么办：
公寓房能否上学，主要根据当地的政策来决定。一般大部分地区的公寓房，产权40或50年，是无法办理房产证，无法落户是没有学位的。反之如果房产证写的是普通公寓房，产权为70年，并且所处地段属于学区房，这样的公寓房是可以上学的。
公寓房有哪些优缺点：
一、 优点
1、 大部分城市对于普通住宅都有限购政策，而公寓房不限购，有钱，想买几套买几套。
2、 公寓房通常面积不大，约30-50平方左右，因此总价较低，购买门槛低。
3、 公寓房属于商业性质，既可居住，又能办公，用途多元化。
4、 公寓房一般位于繁华地段，周边配套设施齐全，生活出行比较方便。
二、弊端
1、公寓房属于商业用地，产权年限低，只有40-50年左右，而普通住宅产权年限为70年。
2、公寓房是商业用地，因此生活成本高，无论是电费，还是水费或物业费都按商业标准缴纳。
3、购买普通住宅房，可用公积金贷款，而且首付款为30%，二套房首付则需40%，但是公寓房不限购，也不限贷，同时不能使用公积金贷款，首付款必须达到50%才行。
4、公寓房配套设施受限，如大部分的公寓房是不提供燃气供应了，即无法明火做饭，想要做饭，只能使用电磁炉、微波炉来烹饪。另外公寓房不能落户，有孩子的家庭，小孩无法在所处片区上学。
总结：以上就是为大家介绍的公寓房小孩上学怎么办和公寓房有哪些优缺点的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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