国有土地使用证：证明开发商向国家支付土地使用权出让金。建设用地规划许可证：经城市规划行政主管部门确认建设项目及范围符合城市规划法定凭证。建设工程规划许可证。建筑工程施工许可证。商品房预售许可证。
购买商品房的时候，要提前了解开发是否具备五证，如果不齐全的话，说明此房屋是有风险的，那么买房需要哪五证齐全呢？马上来看看吧。
一、买房需要哪五证齐全
五证指的是：
1、国有土地使用证
证明开发商向国家支付土地使用权出让金，在一定年限内获得了某块国有土地使用权的法律凭证。
2、建设用地规划许可证
建设单位在申请征用拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目及范围符合城市规划法定凭证。
3、建设工程规划许可证
建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4、建筑工程施工许可证
建筑施工单位符合各种施工条件的批准文件，是房屋权属登记的主要依据之一。
5、商品房预售许可证
允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
二、五证不全的房子有哪些风险
1、土地性质不合法
国家有相关规定，不可以在集体土地上进行商品房开发，没有办理相关土地征用手续就卖房的话，是不合法的。
2、土地使用权的不合法
即使具备了规划、施工的手续，没有出让手续卖房却不合法。开发商须办理国有土地使用权出让手续，获得《国有土地使用证》后，接着办《商品房预售许可证》后才可以正常销售。
3、工程建设手续的不合法
如果项目上的规划和施工手续有问题，无论是建房还是卖房的活动，都是违法的。
文章结语：关于买房需要哪五证齐全的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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