<&abs>要遵循以下原则：在签订购房合同之前支付的，在签订合同之前买方要求退还定金，卖方应该无条件地退还。在签订购房合同之后买方要求退还定金，需要根据合同约定来确定退还的方式和金额。因为卖方原因导致合同无法履行，买方可以要求退还定金。因为买方原因导致合同无法履行，卖方可以要求买方承担违约责任。
如果你对这个房子有印象时，通常来说售房人员都是会叫你先交个定金，当发现不满意时，就会想退。下面小编来说一下买房定金如何退。
买房定金如何退
买房定金的退还需要根据具体情况来确定，一般情况下，买房定金的退还需要遵循以下原则：
1. 买房定金是在签订购房合同之前支付的，如果在签订合同之前，买方要求退还定金，卖方应该无条件地退还。
2. 如果在签订购房合同之后，买方要求退还定金，需要根据合同约定来确定退还的方式和金额。
3. 如果是因为卖方原因导致合同无法履行，买方可以要求退还定金，并可以要求卖方承担违约责任。
4. 如果是因为买方原因导致合同无法履行，卖方可以要求买方承担违约责任，并可以根据合同约定来确定是否退还定金。
总之，买房定金的退还需要根据具体情况来确定，建议在购房前仔细阅读购房合同，了解相关条款，避免发生纠纷。
交付定金需注意什么
1、在购买房子，签订了认购书以前，还要检查一下上面写字是不是交付定金，还是交付订金。如果是交付定金，就要特别注意一下，这种不能退驾的，特别注意了，一旦违约，定金也就会化为泡影，因而要么确定自己一定要买房，要让开发商改成订金，这样就算到了后期没有需求，也能更好保障个人利益。
2、在购买商品住房时，还要对房子各个方面都是比较满意，比如说面积、户型、价格等，也是可以交付定金，预定自己想要购买的房源。若是有些犹豫的，也是要特别的注意，千万别被销售人员的软磨硬泡，一定要交付定金，要不到了后期很容易后悔，倒是再想要退定金就难了。
3、定金还是要具备法律保护的，开发商违约，需要双倍还，消费者认为定金交得越少，对自己也是有利的，其实不是这样的，要知道房子的价格也是不断的上涨，当涨幅超过了定金，开发商极有可能违约，这样也就要赔付了双倍，开发商也是大赚，所以说要特别的注意。
总结：关于买房定金如何退相关内容就介绍到这，在办理退定金手续时，提前还是要了解退的原因才行，这样办理起来更加容易。
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