通常需要一周时间。但前提是当事人将所有的债务全部还清，才能向法院提出申请，并且由法院确定好时间。因为法院不会无故查封房产，当事人未履行义务，是无法自动解封的。此外法院冻结被执行人的存款或资金，期限不可超过半年。查封扣押动产期限不能超过1年，查封冻结不动产等期限不可超过2年。
债务人未及时还清债务，会向法院申请查封房子。那么房子解封最快需要多久？何避免买到查封房？一起来看看吧！
房子解封最快需要多久：
通常需要一周时间。但前提是当事人将所有的债务全部还清，才能向法院提出申请，并且由法院确定好时间。因为法院不会无故查封房产，当事人未履行义务，是无法自动解封的。此外法院冻结被执行人的存款或其它资金，期限不可超过半年。查封扣押动产期限不能超过1年，查封冻结不动产等期限不可超过2年。
被查封的房屋，买卖合同是有效的，但未解封前是不可以过户的。因此购买前要咨询出售人，房子的抵押或查封原因，如果购买人愿意购买，可备注在合同中，否则不可签约交易。
如何避免买到查封房：
1、检验房屋
购买房屋时，在签订购房合同前，要到住建委处核实房屋，确认房屋是否被查封或占用，如果查询结果已为查封状，切勿购买。此外签订合同前，如果确认房子确实未被查封，但也要通过一些渠道了解卖方是否存有债务问题。
2、相关条款
签订合同时，要注意合同中的一些条款。可在合同中多备注一些条款，如遇到法院查封，卖方需要承担违约金或返还已支付的房款。这样有能效控制购买查封房的风险，也能保护好买方的利益。
3、资金交易
签订合同后，可选择用资金交易，因为资金交易，房子如果不能过户，购房款也是安全的，不会马上打到卖方的帐户中。
总结：以上就是为大家介绍房子解封最快需要多久和如何避免买到查封房相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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