<&abs>区别有以下6点：土地性质：商办房为商业用地，住宅为居住用地。年限：商办房40至50年，住宅70年。水电收费：商办房按商用收费，住宅按民用收费。落户：住宅可落户、就近上学，而商办房无法享受这些福利。限购：住宅限购，商办房不限购。居住舒适性：住宅比商办居住更舒适。
近年来很多城市都在开始执行限购政策，而且有不少购房者将目光投向了不限购的商办房。那么商办房和住宅区别什么呢？
一、商办房和住宅区别什么呢
区别如以下6点：
1、土地性质不同：商办房为商业用地，住宅为居住用地。
2、年限不同：商办房40至50年，住宅为70年。
3、水电收费不同：商办房按商用收费，住宅按民用收费。
4、落户不同：住宅可落户、可就近上学、可享受税费优惠，而商办房通常不能享受这些福利。
5、限购不同：住宅限购，商办房不限购。
6、居住舒适性不同：商住户型结构不固定，而住宅结构基本相同，还能选择南北通透的户型，居住起来也更舒适。
二、如何选购住宅
1、如今市面上有不同产权的住房，如限价住房、共有产权住房、经济适用住房、安置住房等。因此在购买商品住房之前，我们必须先要对住房的产权要有一定的了解，因此经济适用房和其他政策支持住房都是购房者的相关要求。如果我们想申请购买政策保障性住房，建议要先了解申请条件、申请时间等这些相关信息。
2、此外，购房者还需要考虑房屋的质量和装修情况，包括房屋的结构、材料、装修风格等。购房者还需要了解房屋的产权情况，包括房屋的产权证、土地证、房屋的抵押情况等。最后，购房者还需要考虑房屋的价格和支付方式，包括房屋的总价、首付、贷款方式等。综合考虑以上因素，购房者才能做出明智的购房决策。
文章总结：好了，今天小编给大家分享了商办房和住宅区别什么呢以及如何选购住宅的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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