公摊面积等于建筑面积减去套内面积。公摊面积是指所有楼栋公用部分的面积。包括楼梯，公共走廊，及电梯等区域。建筑类别不同，公摊面积也不同，如多层住宅，公摊面积约10%，如小高层，公摊面积约20%，高层公摊面积约20到30%，公寓公摊面积约30%到40%。
商品房都有含公摊面积的，那么商品房公摊面积怎么计算公式？买房要注意哪些面积？一起来看看吧！
商品房公摊面积怎么计算公式:
公摊面积等于建筑面积减去套内面积。公摊面积是指所有楼栋公用部分的面积。包括楼梯，公共走廊，及电梯等区域。建筑类别不同，公摊面积也不同，如多层住宅，公摊面积约10%，如小高层，公摊面积约20%，高层公摊面积约20到30%，公寓公摊面积约30%到40%。
买房还要注意哪些面积：
1、建筑面积：
买房时，经常听到建筑面积，建筑面积是指建筑物楼地面积和，包括室外阳台、雨篷及地下室等及结构牢固，且层高2.2米以上的建筑。买房时，建筑面积是指销售面积。
2、套内面积：
套内面积在买房时要注重，它可涉及到后期在室内的活动面积，套内面积包括套内各部分面积之和，如套内使用面积和墙体面积及阳台面积。套内面积大小是衡量房屋价值的重要指标，套内面积越大，使用率越高。
3、销售面积：
购买普通住宅时，要根据房子的面积计算房子的总价，通常按建筑面积来做销售面积，这些面积还关乎到买房入住的物业费及取暖费等。
4、公摊面积
公摊面积指建筑面积和套内面积的差。现在所购买的房屋都有公摊的，公摊面积主要包括层高在2.2米以上的车库，设备层、室外楼梯及门厅、机房、水箱间及带有围护的建筑。
总结：以上就是为大家介绍商品房公摊面积怎么计算公式和买房要注意哪些面积的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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