产权年限不同：公寓40年，小区住房70年。物业管理不同：公寓用地性质属于公共设施用地。 水电收费标准不同：公寓商业标准收费，小区民用标准。 居住舒适度不同：小区住房用封闭式管理，公寓流动性高。5、 落户规定不同：公寓无法申请落户，小区可以。税费不同：公寓税费更高。
房屋类型有公寓、小区住房等，它们都存在差异。那么，公寓和小区住房有什么区别呢?马上来看看相关知识吧。
一、公寓和小区住房有什么区别
1、 产权年限不同：公寓产权年限在40年左右，小区住房为70年。
2、 物业管理不同：公寓用地性质属于公共设施用地，小区住房则没有这方面的限制。3、 水电收费标准不同：公寓采用商业标准收费的，小区住房采用民用标准收费，价格比较低。
4、 居住舒适度不同：小区住房用封闭式管理，公寓不仅可以居住，还也可以商用，人员流动性会比较高，舒适性方面会比较差。
5、 落户规定不同：公寓房属于商业用地，无法申请落户的。小区住房只要满足当地相关的落户条件，是可以落户的。
6、 税费不同：公寓的税费相对来说比较高，而小区住房，购买时间满五年，则可以免交个税。
二、购买公寓房的注意事项有
1、注意房屋产权
商业性质的房屋和住宅性质的房屋有所区别，在买房时注意公寓房是什么性质的，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。只需查看国土使用证中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的
先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果想要投资的话，建议选择商业性质的公寓。还要观察保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议选择住宅性质的公寓，更好满足基本的生活需求。
文章结语：关于公寓和小区住房有什么区别的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。
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