如果租赁合同中有明确约定物业费由房东出，那么房东不交物业费就属于违法行为，租客可以向物业出示合同，说明该费用由房东支付，并不得再来骚扰自己，若物业依旧不断上门收取物业费，承租人可以向房东要求赔偿，或者接触合同。如果租赁合同没有明确规定，那么可以和房东协商，若房东不愿支付，且加上租房费用远超预算，可以考虑合同到期后退租。
因为商品房需要物业统一管理，所以业主也按规定缴交物业费，对于已经出租的业主，如果房东不交物业费影响租客怎么办?一起来看看。
一、房东不交物业费影响租客怎么办
如果租赁合同中有明确约定物业费由房东出，那么房东不交物业费就属于违法行为，租客可以向物业出示合同，说明该费用由房东支付，并不得再来骚扰自己，若物业依旧不断上门收取物业费，承租人可以向房东要求赔偿，或者接触合同。如果租赁合同没有明确规定，那么可以和房东协商，若房东不愿支付，且加上租房费用远超预算，可以考虑合同到期后退租。
二、不交物业费会有什么影响
1、作为房东本身，在交房的时候，会与物业公司签订物业服务合同，按照合同规定，物业需要承担相应的管理、维护责任，而业主需要定期支付物业费用，如果房东没有按时支付，就已经违反合同约定，需要承担相应的违约责任。
2、按照法律规定，若房东未按合同约定支付物业费用，物业公司不得采用断水断电等方式进行催缴，所以部分业主无所畏惧。实际上，在业主不按时支付的情况下，可以进行限制时间催告，若催告时间内依旧没有支付，可以申请劳动仲裁。
3、如果申请劳动仲裁以后，业主依旧没有支付物业费，物业公司可以整理相关材料，到当地法院起诉业主，强制要求对方支付物业费和相关的赔偿。
编辑总结：以上关于房东不交物业费影响租客怎么办，以及不交物业费的影响就介绍到这里了，希望对您有所帮助。交物业费是每个业主的责任和义务，如果不按时缴交可能引上官司，影响征信，所以必须谨慎处理。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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