当新房出现了质量验收不过关现象的时候，很多业主都会以此为由，要求开发商退款退款，但是并不是所有开发商都会非常配合退房退款的，那么退...
当新房出现了质量验收不过关现象的时候，很多业主都会以此为由，要求开发商退款退款，但是并不是所有开发商都会非常配合退房退款的，那么退房开发商不退房款怎么办呢？下面和小编一起来学习一下相关知识吧。
一、退房开发商不退房款怎么办
退房开发商不退房款怎么办？退房时，若开发商不退房款的话，那么购房者可以先与开发商进行友好协商，若双方协商不成功的话，那么购房者就可以提起诉讼，具体如下所示：
1、开发商已经造成违约，需要对其提出退房要求，如合同上未填写交房日期，可在此时要求开发商另立合同注明交房日期，如在违约，需给购房者交付违约金。
2、开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决。
3、假如双方无法协商一致，那么购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。
二、要求开发商退房需要符合哪些条件
假如购房者想要要求开发商退房的话，则必须符合以下其中一个条件：
1、 购房者拿到了房屋的认购书或者是订金收据，但是没有签订商品房预售合同，并且在10日内无法提供正当理由退房的。
2、 购房者签订了商品房预售合同，但是在签订合同之日起10日内没有到相关部门办理登记备案手续的。
3、 购房者和开发商签订的商品房预售合同上的信息与此时市场房屋信息不一致的。
4、 合同中明确规定了退房的违约责任，并且在面积、价格、收费、日期、质量、材料等出现了重大误差的。
5、 开发商存在不能按期交房的违约行为，比如说开发商拿地延期、施工延期、预售证办理延期等情况。
6、 经过购房者与开发商双方协商后，开发商同意退房，并且已经办理了退房的相关手续。
以上就是关于退房开发商不退房款怎么办和要求开发商退房需要符合哪些条件的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑，假如大家想要了解更多相关内容，可以继续关注我们齐家网资讯平台，后续将有更多精彩内容奉上。
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