商业贷款一般无法转为组合贷款。因为组合贷款是由商业贷款和公积金贷款组成的，同时要满足两种贷款的条件才能申请。通常情况下，只有在公积金贷款额度不足时才会考虑申请组合贷款。若已经办了商业贷款，就无法再转为组合贷款。但是，可以考虑转换为公积金贷款，前提是满足一定条件，如信用良好，无逾期记录，至少连续六个月按时足额缴纳公积金和正常缴纳状态，从未申请住房公积金贷款。
相信很多人在购买房屋时，都会进行贷款，而贷款有商业贷款、公积金贷款等，尤其是商业贷有很多人不是很了解，那么商贷转组合困难吗？
一、商贷转组合困难吗
商业贷款一般无法转为组合贷款。因为组合贷款是由商业贷款和公积金贷款组成的，同时要满足两种贷款的条件才能申请。通常情况下，只有在公积金贷款额度不足时才会考虑申请组合贷款。若已经办了商业贷款，就无法再转为组合贷款。但是，可以考虑转换为公积金贷款，前提是满足一定条件，如信用良好，无逾期记录，至少连续六个月按时足额缴纳公积金和正常缴纳状态，从未申请住房公积金贷款。
二、买房商业贷款注意事项有哪些
1、申请贷款时应该根据自己的经济实力和还款能力来量力而行，考虑收入和支出情况，选择适合自己的贷款金额、贷款期限和还款方法。
2、建议客户在申请商业贷款时，可以多比较几家银行的利率。因商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，不同地区和银行规定的基点数可能不同，客户可以选择利率相对较低的银行申请贷款。
3、准备申请房贷所需的经济收入证明资料时，需要确保资料充足。银行流水至少应该覆盖房贷月供的两倍，以确保自己具备按时还款的能力。此外，如果名下还有其他资产，可以准备额外的资产财力证明资料，以进一步证明自己的还款能力。
4、支付房屋首付款时，一般要达到规定的最低比例，通常不低于房屋总价款的三成(具体可咨询当地经办分行)。如果是购买二套房，则可能需要支付更高的首付款比例。当然，如果客户经济实力允许，也可以选择多付首付款，以降低贷款金额。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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