齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

二手房已经20年了产权怎么算0

2023-05-06 17:02:54

使用权是从获得该宗土地开发权就开始算起,不管是一手房还是二手三手,年数都是一直在递减的,房子的土地使用权跟整个地块是绑一起的。如果这套房子总共产权是70年,原来房主已经住了20年了,你买了后这个房子年限也就只有50年了,房子年限不会根据房子的转手次数而重新计算。

在购买二手房时,一定要先了解产权年限才行,这样才知道哪种购买的房子是不是划算的。下面小编来说一下二手房已经20年了产权怎么算。

二手房已经20年了产权怎么算

使用权是从获得该宗土地开发权就开始算起,不管是一手房还是二手三手,年数都是一直在递减的,房子的土地使用权跟整个地块是绑一起的。如果这套房子总共产权是70年,原来房主已经住了20年了,你买了后这个房子年限也就只有50年了,房子年限不会根据房子的转手次数而重新计算。

买二手房需要注意哪些细节问题

1、是否具备房产证

房产证是特别重要的,取得了房子合法后,对房子购房行使占有、使用、收益跟处分的权利,在买二手房前,还是要保证房子有房产证,一定要及时交了购房款后,房子也不会属于你。

2、卖家身份是否属实

对卖家身份核实一下,房产证上相关的身份来判断卖家是不是真正的房产,防止上当受骗,若是房产证产权人为多位,在签订合同时,需要提供产权人同意转让书面协议,防止到后期出现产权纠纷,判定为无效交易。

3、亲自上实地考察

二手房也是现房,但房子品质没有新房好,在买房前,要实地考察一下,除了要观察一下房子品质,还是要结合周边配套设施来,小区物业等,对居住者的舒适度跟便利性也是有保障的。

4、询问卖家买房原因

问清楚卖房的原因是什么,没准能够争取到更大的议价空间,节省购房的成本,还要考虑到后期居住体验是不是会受到影响的,若是变现的话,不要忘了跟卖家讲价,可以说有很大的降价空间。

总结:关于二手房已经20年了产权怎么算相关内容就介绍到这,使用权是从获得该宗土地开发权就开始算起,到了二手房后,年数也在递减中,所以说房子的土地使用权跟整个地块是绑一起的。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

二手房已经20年了产权怎么算

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!