商品房和住宅房是两个不同的概念，虽然它们都是指房屋，但是它们的性质、用途、产权等方面都有所不同。下面就来详细介绍一下商品房和住宅房...
商品房和住宅房是两个不同的概念，虽然它们都是指房屋，但是它们的性质、用途、产权等方面都有所不同。下面就来详细介绍一下商品房和住宅房的区别。
商品房和住宅房的区别有哪些：
一、商品房和住宅房的区别---定义不同
商品房是指由开发商自筹资金、自行设计、自行施工、自行销售的房屋，其产权归开发商所有，购买者只能获得使用权。而住宅房是指供人居住的房屋，其产权归购买者所有，可以自由买卖、转让、抵押等。
二、商品房和住宅房的区别---用途不同
商品房的用途比较广泛，可以用于商业、办公、居住等多种用途。而住宅房则是专门用于居住的房屋，不允许用于商业、办公等其他用途。
三、商品房和住宅房的区别---产权不同
商品房的产权归开发商所有，购买者只能获得使用权，不能享有产权。而住宅房的产权归购买者所有，可以自由买卖、转让、抵押等。
四、商品房和住宅房的区别---价格不同
商品房的价格比较高，因为开发商需要自筹资金、自行设计、自行施工、自行销售，需要承担较高的成本。而住宅房的价格相对较低，因为它们是由政府或者其他机构出资建设的，成本相对较低。
五、商品房和住宅房的区别---质量不同
商品房的质量相对较高，因为开发商需要保证房屋的质量，以便销售。而住宅房的质量则相对较低，因为政府或者其他机构出资建设的房屋，往往会在质量上做出一定的妥协。
六、商品房和住宅房的区别---装修不同
商品房的装修一般比较豪华，因为开发商需要吸引购买者。而住宅房的装修则相对简单，因为政府或者其他机构出资建设的房屋，往往会在装修上做出一定的节约。
七、商品房和住宅房的区别---购买方式不同
购买商品房需要签订购房合同，缴纳定金、首付款等费用，按照合同约定的时间交付房屋。而购买住宅房则需要通过公开招标、摇号等方式进行，购买者需要缴纳一定的保证金，中标后再按照合同约定的时间交付房屋。
文章总结：好了，关于商品房和住宅房的区别的相关知识就介绍到这里了。综上所述，商品房和住宅房在性质、用途、产权、价格、质量、装修、购买方式等方面都有所不同。购买者在购买房屋时，需要根据自己的需求和经济实力，选择适合自己的房屋类型。
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