功能区别：公共建筑是为了服务大众。而住宅的功能是为了人们居住和生活而建的。设计区别：公共建筑具备特定的建筑设计和空间规划，而住宅更加注重舒适及私密性。用户区别：公共建筑是为大众服务的。标准区别：公共建筑的建筑标准通常比住宅要高。管理区别：公共建筑一般由政府或特定机构管理及维护，而住宅主要根据物业公司进行管理和维护。
房屋类型种类众多，比如说有公建房和住宅，但是两者之间还是有很大的区别的，那么公建和住宅有什么区别呢？马上来看看相关知识吧。
一、公建和住宅有什么区别
1、功能区别：公共建筑提供公共设施和服务，是为了服务大众。而住宅的功能是为了人们居住和生活而建的。
2、设计区别：公共建筑根据其服务功能的不同，具备特定的建筑设计和空间规划，以满足其服务功能的需求。而住宅更加注重舒适及私密性。3、用户区别：公共建筑是为大众服务的，使用者不确定，而住宅则是为固定的居民建造的。
4、标准区别：公共建筑的建筑标准通常比住宅要高，因为公共建筑需要承受更大的人流量和使用频率。
5、管理区别：公共建筑一般由政府或特定机构管理及维护，而住宅主要根据物业公司进行管理和维护。
二、购买住宅考虑哪些因素
1、地理位置
要优先考虑房屋位置，房屋附近要有良好的交通环境，后期出行更加便利。如果家里有小孩的，因为现在都是划片就学，所以房屋位置非常关键，因此购房时要考虑就学的问题。
2、考虑经济能力
因为房产价值很高，在购房前要对自己的经济情况提前做好规划，以免后期带来大的负担，若首付款凑不齐，这个情况就不建议购买了。
3、考虑政策
每个地区的购房政策也有所差异，在购房前，要了解当地政策规定，确认是否满足购房的条件，很多地区对外地户口，限购条件比较多。
文章结语：关于公建和住宅有什么区别的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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