容易发生纠纷：工抵房买卖过程中如果有的约定事项没有作出书面说明，很有可能免债权方、开发商任意一方出现变故造成纠纷。房子已被抵押、查封：工抵房很可能存在抵押，甚至已被查封的情况，这类情况是无法办理房产证的。新房变二手房：债权方没有签署购房合同并备案，这类情况重新签订购房合同还是属于二手房。
买房对于很多人来说都是人生中的大事，很多人因为经济原因，会选择购买工抵房，那么工抵房的套路有哪些呢？马上来看看吧。
一、工抵房的套路
1、容易发生纠纷
工抵房买卖过程中如果有的约定事项没有作出书面说明，很有可能免债权方、开发商任意一方出现变故造成纠纷。
2、房子已被抵押、查封
工抵房很可能存在抵押，甚至已被查封的情况，这类情况是无法办理房产证的。在购买之前要仔细审查相关房屋权利凭证原件，并上当地房管部门核实。
3、新房变二手房
开发商将房子抵给工程方等债权方，一般债权方没有签署购房合同并备案，这类情况重新签订购房合同还是属于二手房。但是如果债权方和开发商签订购房合同并备案，就属于二手房交易了。
二、购买工抵房注意事项
1.一般来说，开发商拿整栋房子或是整层房子去抵押，但解押时不一定要整体解押，也可以单独为一套房子办理解押手续。开发商资金不足以一次性解押全部房产，可以解押独立单位。
2、在买房前要再三确实看中的房子是否被抵押，建议要求开发商出示楼盘预售证，如果开发商不主动出示，可以自己查询。如果房子处于抵押状态，明确和开发商表明解押期限，若房屋已经是解押状态，购房者可以考虑买房。
3、建议上大型中介公司帮忙进行交易。这类公司对购房流程更加熟悉，防范意识强，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。
文章结语：关于工抵房的套路的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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