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未入住物业费收费标准2023新规定是什么0

2023-05-24 16:47:47

现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了是否要交物业费的问题，那么未入住物业费收...

现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了是否要交物业费的问题，那么未入住物业费收费标准2023新规定是什么？

一、未入住物业费收费标准2023新规定是什么

1. 已交付全款的业主从通知交付之日起开始缴纳物业费。

2. 交房手续完成、钥匙已交接业主从进住日期开始缴纳物业费。

3. 房屋装修垃圾清运费由业主自行承担。

4. 公共照明、景观设施等电费由业主自行承担。

5. 物业公司工作人员工资由业主承担。

6. 物业公司日常运行费用及日常维修费用由业主承担。

7. 小区智能化设施费用由业主承担。

8. 业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费，未按期缴纳的，物业服务人可以催告其在合理期限内缴纳，合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

二、小区物业费包括哪些服务项目

1、管理费

物业费包括了物业的管理费用，在物业中，管理费用是指物业工作人员对公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等管理服务所收取的费用。这些费用主要用于维护整个小区的正常运转和提供基本的物业服务，如清洁卫生、绿化维护、设施设备维修等。因此，业主应当按照合同约定及时缴纳物业费，以确保物业服务的正常进行。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

物业费用还包括清洁费用和绿化养护费用，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用。绿化养护费用则包括绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费等等。这些费用主要用于维持小区的清洁卫生和绿化环境，使小区更加宜居，业主应当按照合同约定及时缴纳物业费，以确保这些费用的正常支出。

3、办公费用与人员工资

物业工作人员需要支付工资，其办公费用包括交通费、通讯费、办公用品费、水电费用等等。物业服务人员工资则包括人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。这些费用主要用于支付物业服务人员的工资和福利，以吸引和留住高素质的工作人员，保障物业服务的稳定运行。业主应当按照合同约定及时缴纳物业费，以确保这些费用的正常支出。