齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 装修全知道 > 正文

三十年房龄拆迁新规是什么0

2023-05-25 11:38:11

说到房龄，大家都比较熟悉，也就是房子的年龄，一旦房子达到一定年限就不适合人居住了，就会被拆除。那么，三十年房龄拆迁新规是什么？一、...

说到房龄，大家都比较熟悉，也就是房子的年龄，一旦房子达到一定年限就不适合人居住了，就会被拆除。那么，三十年房龄拆迁新规是什么？

一、三十年房龄拆迁新规是什么

1、30年以上的老房子，通常需要进行旧改或拆迁。但现在国家已经发文规定，房子不再进行大规模拆建，而是以旧改为主。除非二手房已使用年限与贷款年限的和不能超过30年，房龄不能超过15年。

2、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定，贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。一般来说，老房子已经有30年到50年的历史，需要进行拆除。

二、老房子拆除重建需要什么条件

1、如果需要进行规划和建设，首先需要编写申请书，并向规划部门提交申请。经过审批后，取得规划手续，然后再办理施工建设手续，才能开始建设。建设完成后，需要办理房产登记变更手续。

2、如果您想在农村拆除老房子并重建新房，您需要携带本人身份证或户口本、老房子产权证到当地村委会(或居委会)填写建房审批表。经过村委会(或居委会)审批同意后，您需要到乡镇建房办申报。乡镇建房办会审核您的申请是否符合乡镇规划建设要求，如果符合规划，将会批准并发放建房(或翻建)许可证。拿到建房许可证后，您就可以开始建房了。