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期房延期交房可以退房吗0

2023-05-25 15:14:26

现实中，经常有很多开发商会因为资金的问题而导致延期交房，从而侵犯购房者的权益。那么期房延期交房可以退房吗？一起来看看吧！期房延期交...

现实中，经常有很多开发商会因为资金的问题而导致延期交房，从而侵犯购房者的权益。那么期房延期交房可以退房吗？一起来看看吧！

期房延期交房可以退房吗：

开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。这时候，购房者要求开发商退还已经支付的房款，开发商应该按照已付房款为基础，支付相应的违约金。退房的过程分为以下步骤：

1. 先找开发商协商,让其出具书面的合同,在协商的过程中,要核查双方的约定内容,违约金的比例等等。

2. 双方达成协议后,需要按照协议履行义务,可以要求开发商退还已付的房款,并且可以要求其支付违约金,可以是双方协商的一个具体数额,也可以是法律规定的合理数额。

3. 最后,需要到房地产交易管理部门办理退房手续,需要提供相关的文件,比如合同、协议、收据、身份证等等。

但在退房的过程中，购房者一定要注意几个问题。首先，退房原因要有依据，合同中有约定的，按照合同约定的条款来退房，无约定的就按照法律规定的可以主张合同无效的内容来退房。其次，证据的收集很重要，以便可以顺利退房。最后，若开发商同意解除购房合同，无论是协议解除还是法院判决解除购房合同，在主张首付款的同时别忘记银行贷款，让开发商将贷款部分直接偿还给买房者，而不是将贷款部分直接还给银行。而后业主还要和银行解除贷款合同，然后到房地产交易管理部门办理注销手续，完成退房的程序。