在房屋交房时，需要对房屋进行验收，以免日后入住新房，会有一些不必要的问题需要承担，那么交房验房需要注意什么呢？马上来看看。交房验房...
在房屋交房时，需要对房屋进行验收，以免日后入住新房，会有一些不必要的问题需要承担，那么交房验房需要注意什么呢？马上来看看。
交房验房需要注意什么?三书一证一表
在交房验房时，需要注意以下事项：
1、查看“三书一证一表”是否齐全是必要的。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》。前三项必须为原件，如果没有相关资料，可以现场提出异议并拒绝收房。
2、 开发商交房时必须提供《竣工验收备案表》，否则购房者可以拒绝收房。
3、购房者需要了解水电气网的开通情况，并且还要核实水电气表的数值是否归零。
4、查墙面是否存在变色、起泡、脱皮、掉灰的问题。
5、检查地面是否存在空敲凿、沙浆是否铺满以及是否有偏袒存在。
6、检查卫生间和厨房的顶部和管道接口是否渗漏。
7、检查门窗是否开启自如、门框是否变形、玻璃是否完好。
8、检查供水供电供气是否畅通。
9、 检查厨卫排污管道是否畅通，尤其是地漏和脸盆。
10、检查入户门是否有划痕、破损，门锁是否正常，猫眼是否被堵住。
11、检查烟道和通风道是否堵塞，堵塞后影响排风和油烟机的使用。
12、检查露台和花园是否与合同相符，是否有翻空或破损。
13、检查地下室是否与合同相符，是否有渗水、漏水现象。
14、检查公共部分如电梯、走廊是否符合设计要求。
15、检查小区的周边环境、交通、配套设施是否与合同相符。
除了以上提到的交房验房需要注意什么，还有一些其他的注意事项：
1、核实面积：购房者需要核实建筑面积是否和销售合同相符，公共部分如电梯、走廊、车库等是否和合同约定相符，以及房屋内部墙体、门窗等是否存在面积差异。
2、检查电气设施：检查电路是否畅通，是否存在漏电保护，以及电器的使用是否正常。
3、检查给排水设施：检查给排水管道是否畅通，是否存在漏水、渗水现象，以及水压、水压是否正常。
4、检查地面和墙面：检查地面和墙面是否存在裂缝、空鼓、起砂等问题，以及表面是否平整。
5、检查门窗：检查门窗是否存在变形、松动、脱落等问题，以及密封性能是否良好。
6、检查设备设施：检查小区配套的设施如快递柜、健身器材等是否完好可用。
7、核实合同内容：购房者需要核实合同中约定的交房标准是否得到满足，如达不到要求可以要求开发商履行合同中的责任和义务。
文章结语：关于交房验房需要注意什么就为大家介绍到这里了，购房者在收房时需要认真仔细检查，确保房子符合要求。
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