精装房交房前，需要对房屋进行验房，那么精装房如何验房收房呢？马上来看看相关知识吧。精装房如何验房收房一、在准备收房之前，要按晌当地...
精装房交房前，需要对房屋进行验房，那么精装房如何验房收房呢？马上来看看相关知识吧。
精装房如何验房收房
一、在准备收房之前，要按晌当地政府部门的要求，缴清物业费、垃圾清运费等费用。
二、核对售房合同及合同违约条款，并对照房屋现状，检查是否相符，并请律师见证。
三、业主在验收时，可在房屋四角分别立上1m的检测尺，用盒尺检验房屋的层高和建筑面积是否与售房合同一致。
四、业主应检查房屋是否渗漏，包括水、电、煤气、消防等。电包括电源和电箱，可用手电照射检查。
五、业主可检查门窗的外观和开启是否灵活。如：门与门框相接的地方是否密闭、开启是否灵活、是否抖动。窗子是肚是否与窗框接合处是否密闭、开启是否灵活、开关是否自如、窗子四周是否渗水。
六、业主可用小锤轻击墙面，检查墙面是否有空鼓现象。用1m的检测尺或盒尺检查墙面的垂直度和平整度是否符合要求。
七、业主可检查厨房、卫生间的下水管是否通畅。
八、业主可检查天棚是否刮瓷并有磨砂感。
九、业主可用纸卷点火后去纸尾，把纸靠近墙面和天棚上有漆处烧一下，观察火苗的情况。然后再靠近墙面和天棚去烧一下，观察火苗的情况。如：没有火苗，说明墙面或天棚涂的好。如有火苗，说明有漏涂的地方。
十、业主到开发商处对照“三书一证一表”检查，如都有，则可收房。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。如缺少任何一项，业主都应拒收房。
十一、如开发商不能提供“三书一证一表”，说明该开发商不具备交房条件，业主可拒收房。
十二、如果业主在验房时发现质量问题，应及时让开发商对质量问题提出补救措施。如果开发商不愿意配合，则可向相关主管部门投诉或通过法律途径解决。
十三、如果验房时发现非人为损坏的性能和质量问题，则可要求开发商无条件维修或更换。如果是因为材料质量问题导致的，则可要求开发商更换或赔偿相应的损失。
十四、在验房过程中，业主应该做好相关记录并保存好证据，以便在需要时能够证明自己的权益。
文章结语：关于精装房如何验房收房的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。
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