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为什么不建议用公司名义买房0

2023-05-29 17:09:55

买房这件事，可能很多人都知道限购政策比较严，想打破这样的限购政策，有的人会通过公司的名义去买房，那么为什么不建议用公司名义买房？...

买房这件事，可能很多人都知道限购政策比较严，想打破这样的限购政策，有的人会通过公司的名义去买房，那么为什么不建议用公司名义买房？

一、为什么不建议用公司名义买房

以公司名义购房是一个比较复杂的过程，需要缴纳更多的税，并且准备更多的资料和满足更多的要求。以下是为什么不建议用公司名义买房的详细介绍：

1、以公司名义购房，除了需要缴纳个人购房需要缴纳的契税外，还需要缴纳房产税和土地使用税。这些税种对于公司来说都是额外的负担，而且这些税不能享受任何的优惠。此外，公司还需要满足银行规定的首付款比例和贷款期限等要求，这些也会增加公司的财务压力。另外，以公司名义购房在出售和转让时都存在一些限制和周期长的问题，这些因素都会影响到购房的决策和投资回报。因此，在考虑以公司名义购房时，需要充分了解相关的税费和要求，以及存在的限制和问题，以便做出明智的决策。

2、以公司名义购房在出售和转让时都存在一些限制和周期长的问题。在出售时，公司名下的房子需要满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。这些要求比个人购房更加严格，也增加了出售的难度。在转让时，不仅需要满足土地性质、使用年限等因素，同时公司股权变更还需要公示。这些因素都会导致转让周期比较长，也增加了交易的成本和风险。