<&abs>商用房子和住宅有以下4点区别：定义不同：商用房是用于商务活动的建筑，住宅房是用于居住的建筑。用途不同：商用房主要用于商业活动，住宅房可以用于居住、出租、投资等等。设计标准不同：商用房需要符合相关的法律法规和建筑规范，而住宅房可以根据需求进行设计和建造。产权期限不同：商用房产权期限通常为40年，住宅房一般为70年。
市面上有两种类型的房屋很受欢迎，一种是商用房子，另一种就是住宅房。那么商用房子与住宅的区别是有哪些呢？下面就一起来看看吧！
商用房子与住宅的区别有哪些：
商用房子和住宅有以下4点区别：
1、定义不同
商用房子一般是指用于商务活动的建筑，如办公楼、商场、酒店等，而住宅房子则是指用于居住的建筑，如公寓、别墅、宿舍等。商用房子主要用于商业活动，通常需要符合商业设计标准，包括外观、内部结构、消防安全等方面，而住宅房子则主要考虑居住的舒适性和安全性。
2、用途不同
商用房子的用途较为单一，主要用于商业活动，而住宅房子则可以用于居住、出租、投资等多种用途。此外，商用房子的物业管理也相对更加专业，需要考虑到商业活动对建筑的影响和损坏，以及维护和维修的难度和成本。
3、设计标准不同
商用房子的设计标准和建造标准都相对较高，需要符合相关的法律法规和建筑规范，而住宅房子则相对较为简单，可以根据不同的需求进行设计和建造。
4、产权期限不同
商用房子的产权期限较短，通常为40年左右，这是因为商用房子的所有权归属于商业实体，如公司或机构。相比之下，住宅房子的产权期限较长，一般为70年左右，这是因为住宅房子的所有权归属于个人，个人拥有住房产权的时间较长。因此，在购买商用房子或住宅房子时，需要根据自己的需求和实际情况选择适合自己的类型。
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