维修基金是房地产交易中需要缴纳的一笔费用，用于小区或电梯维修的费用，不管是新房还是二手房，都需要缴纳维修基金。那么，130平的房子维...
维修基金是房地产交易中需要缴纳的一笔费用，用于小区或电梯维修的费用，不管是新房还是二手房，都需要缴纳维修基金。那么，130平的房子维修基金怎么算？马上来看看吧。
130平的房子维修基金怎么算
计算130平方的房子维修基金时，首先按照每平方10元的标准进行收取，即130平方的房子需要缴纳1300元的维修基金。但是，为了应对紧急的维修事件，通常需要留存一部分维修基金，留存比例为购房款的0.2%。假设130平方的房子购房款为100万元，则留存的维修基金为2000元。因此，130平方的房子需要缴纳的维修基金为1300元-2000元，即只需要缴纳500元的维修基金。
另外，如果房屋需要装修，则还需要缴纳装修保证金。这笔费用是按照每平方5元的标准进行收取的，130平方的房子需要缴纳650元的装修保证金。但是，装修保证金的收取标准并不统一，有些地方可能不收取，有些地方可能高于或低于5元的标准。因此，具体的收费情况需要根据当地的政策来确定。
因此，130平方的房子维修基金和装修保证金的具体收取标准需要根据当地的政策来确定。一般来说，维修基金是按照每平方10元的标准进行收取，留存比例为购房款的0.2%。而装修保证金是按照每平方5元的标准进行收取，具体标准需要根据当地的政策来确定。
维修基金计算注意事项如下：
1、维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差距。
2、维修基金实务操作中，是通过业主委员会来委托相关的物业服务企业代为监管的，但实际上监管效果并不到位。于是就出现了在维修基金申请使用过程中，出现很多豆腐渣工程。
3、共部位是指根据法律、法规、规章和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
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