购房的时候，根据房屋性质不同，购房套数不同，房屋首付可能都会有所差异，对此，首套房有什么优惠政策?下面一起来了解一下吧。一、首套房...
购房的时候，根据房屋性质不同，购房套数不同，房屋首付可能都会有所差异，对此，首套房有什么优惠政策?下面一起来了解一下吧。
一、首套房有什么优惠政策
因为很多人没有购房经验，加上各地房产政策严格，所以不知道首套房有什么优惠政策?以下是小编整理的相关内容：
1、首套房贷款利率：经参比运算，对比新老利率，虽然新的上浮利率折扣有减少，但相比之前，首套房的整体利率水平要低。
2、首付比例下调：一般情况下，首套房首付比例是30%，二套房首付比例不低于60%，如果使用公积金贷款，可能还可以享受首付比例20%的优惠政策。
3、减免个税：免征营业税期限将到期，即从2015年11月1日开始，首套房贷款利率按照不同城市标准执行。
4、购房补贴：政府出台购房补贴政策，职工购买普惠性住房，均可享受购房补贴。
5、降低首付比例：降低首付比例，减少利息支出。
6、营业税优惠：免征营业税期限将到期，即从2015年11月1日开始，首套房贷款利率按照不同城市标准执行。
7、利率优惠：首套房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0、7倍，最低首付款比例调整为20%。
8、公积金贷款优惠：职工购买首套自住住房，最低首付款比例不得高于20%;连续足额缴存住房公积金满3个月，缴存城市无自有住房，且租赁住房的，经住房公积金中心审核合格，最高可贷款10万元。
二、购买首套房需要考虑哪些方面
1、考虑开发商
首先是开发商信誉度高，开发商以前开发的楼盘质量一般也是有保障的，其次开发商是否有充足的资金实力，资金链是否可靠，决定了开发商能否盖完房子及按时交房，最后还要看开发商以前的楼盘质量，如果都存在比较严重的问题，那就需要谨慎考虑了。
2、考虑房屋地段
选择房屋地段的时候，即使不考虑升值，只是考虑性价比，也要买离单位近的房子，单位附近的房子，一定有地铁或者公交站，这样的房子即使暂时不适合居住，用来出租也比远处的房子合适。另外，还要选择配套齐全的，包括学校、商场、医疗等，是否都齐全，距离是否合适，有无拆迁风险等。
编辑总结：以上关于首套房有什么优惠政策，以及购买首套房需要考虑的方面介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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