二手房过户是购买二手房的重要环节之一，过户涉及到房屋产权、税务、法律责任等多个方面，下面小编来说一下二手房过户费要多少钱。二手房过...
二手房过户是购买二手房的重要环节之一，过户涉及到房屋产权、税务、法律责任等多个方面，下面小编来说一下二手房过户费要多少钱。
二手房过户费要多少钱
1. 契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房);90平以上(首套房)1%;房屋面积90平米以下(二套房);90平以上(二套房)1%;
2. 营业税：缴纳人：卖方;房本满五年(普通住宅)免征;房本满五年(非普通住宅)差额征收5.6%;房本不满五年，全征5.6%;
3. 个人所得税：缴纳人：卖方;普通住宅，房本满五年且唯一住房免征;否则征收差额的20%或全额的1%;二手房过户费要多少钱，非普通住宅，房本满五年且唯一住房免征;否则全额征收2%;
4. 城建税：缴纳人：卖方;营业税(营业税税额)7%;教育费附加(营业税税额)3%;地方教育费附加(营业税税额)2%;
5. 印花税：缴纳人：买卖双方;按房屋市场价格的0.05%缴纳;
6. 土地增值税：缴纳人：卖方;普通住宅免征;非普通住宅，全征30%;
7. 房屋交易登记费：缴纳人：买方;80元登记费/每证;
8. 房屋评估费：缴纳人：评估公司;750元评估费/全屋评估;
9. 房屋测绘费：缴纳人：测管所;400元测绘费/每证;
10. 中介费：缴纳人：买卖双方;房屋成交价的1%~3%不等。
二手房过户要注意什么
1. 确定房产税费：二手房过户还需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。购房者需要在过户前了解当前税费政策，并计算所需缴纳的税费，避免在过户现场出现费用不足的情况。
2. 办理贷款：如果购房者需要办理贷款，需要在过户前到银行办理贷款申请手续，并提供相关资料。购房者还需要确认贷款额度、贷款期限、还款方式等信息，避免在过户后因贷款问题产生纠纷。
3. 签订合同：二手房过户需要签订购房合同，购房者需要认真阅读合同内容，了解各项条款的含义和法律后果。购房者还需要在合同中明确房屋的价格、交付时间、维修责任等信息，避免在过户后出现纠纷。
4. 办理过户手续：在完成上述步骤后，购房者需要到房地产交易中心办理过户手续，包括提交申请、缴纳税费、办理产权证、土地使用权证等。购房者需要提供齐全的证件和资料，并按照规定的程序办理过户手续。
总结：关于二手房过户费要多少钱相关内容就介绍到这，需要注意的是，具体收费标准可能因地区不同而有所差异，因此以上数据仅供参考，具体费用还需您与当地相关机构进行查询确认。
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