回迁房和商品房是两种不同的房屋类型，它们的区别主要体现在房屋性质、价格、面积、装修和产权等方面。购房者在选择房屋时应根据自己的需求...
回迁房和商品房是两种不同的房屋类型，它们的区别主要体现在房屋性质、价格、面积、装修和产权等方面。购房者在选择房屋时应根据自己的需求和经济实力做出选择。接下来为大家详细介绍回迁房和商品房的区别有哪些。
一、回迁房和商品房的区别有哪些
1、房屋性质不同
回迁房是指由政府或开发商在城市拆迁过程中，为了补偿被拆迁居民而提供的住房，属于政府或开发商的公共福利性质房屋。而商品房则是指由开发商自主开发建设的房屋，属于市场性质房屋。
2、房屋价格不同
回迁房的价格相对较低，因为它们是政府或开发商为了补偿被拆迁居民而提供的住房，价格通常是按照当地房价的一定比例来确定的。而商品房的价格则是由市场供需关系决定的，通常比回迁房的价格高。
3、房屋面积不同
回迁房的面积通常比较小，因为政府或开发商需要为更多的被拆迁居民提供住房。而商品房的面积则根据市场需求和开发商的规划来确定，通常比回迁房的面积大。
4、房屋装修不同
回迁房通常是简单装修，因为政府或开发商需要尽快为被拆迁居民提供住房。而商品房则通常是精装修，因为开发商需要通过装修来提高房屋的价值和竞争力。
5、房屋产权不同
回迁房的产权通常是由政府或开发商持有，而被拆迁居民只有使用权。而商品房的产权则是由购房者持有，可以自由买卖和转让。
二、买回迁房注意事项
1、查看房屋产权证和土地证
一定要查看房屋的产权证和土地证，确保房屋的所有权和土地使用权合法。
2、了解房屋的历史
要了解房屋的历史，包括是否有过拆迁、违建等问题，以免购买后出现纠纷。
3、检查房屋的结构和装修
要检查房屋的结构和装修情况，确保房屋的质量和安全。
4、了解小区的环境和配套设施
要了解小区的环境和配套设施，包括周边交通、商业、医疗等情况，以便日后居住。
5、确认房屋的面积和价格
确认房屋的面积和价格，以免被不良商家欺骗。
6、签订合同前仔细阅读
要仔细阅读合同，确保合同内容清晰明确，不要被不良商家欺骗。
小编总结：关于回迁房和商品房的区别有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
