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成立业委会的三个条件是什么0

2023-06-06 16:48:43

如今，很多小区除了物业以外,还成立了业委会，而业委会是帮助保护业主的合法权益,跟物业一起管理和维护小区，那么成立业委会的三个条件是什...

如今，很多小区除了物业以外,还成立了业委会，而业委会是帮助保护业主的合法权益,跟物业一起管理和维护小区，那么成立业委会的三个条件是什么?

一、成立业委会的三个条件是什么

随着城市化进程的加速和房地产行业的蓬勃发展，越来越多的住宅小区相继建成并投入使用。在这个过程中，业主委员会作为一种成熟的社区管理模式，已经在许多国家和地区得到了广泛应用。以下是成立业委会的三个条件是什么的详细介绍：

1、入住率是成立业主委员会必须满足的一项硬性指标。根据《物业管理条例》规定，入住率达到50%以上方能成立业主大会，而业主委员会则是业主大会的执行机构。这个规定的出发点在于保证业主委员会能够具有一定程度的代表性，以便其能够代表全体业主行使权利，处理社区事务。

2、首批物业交付时间也是成立业主委员会的重要因素之一。如果小区已经交付满2年，并且入住率超过30%，那么业主要求成立业主委员会的呼声一般会比较高。此时，物业服务企业应当组织业主大会选举产生业主委员会，以确保业主委员会能够尽快成立并开展工作。当然，如果小区尚未满足这两个条件，业主也可以向物业服务企业提出成立业主委员会的书面要求，但需要说明情况。