建筑是有产权的，一般商品房的房子产权为70年。那么买的房子70年产权到期后怎么办呢？这是很多朋友都非常关心的话题，我们马上来看看吧。买...
建筑是有产权的，一般商品房的房子产权为70年。那么买的房子70年产权到期后怎么办呢？这是很多朋友都非常关心的话题，我们马上来看看吧。
买的房子70年产权到期后怎么办
当房屋产权到期后，有三种常见的处理方式：
1、续期续费
在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。但是，续期续费的方式需要缴纳一定的费用，并且需要符合相关的规定和要求。
2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿
如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。这种方式适用于房屋不再使用或者土地面积需要重新规划的情况。
3、危房拆迁补偿
房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则需要根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
不同的处理方式适用于不同的房屋情况和土地政策，业主需要根据自己的实际情况和利益选择合适的方式进行处理。同时，在购买房屋时，也应该了解房屋产权的到期时间和相关政策，以便在到期前做好相应的准备工作。
此外，根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 文章结语：关于买的房子70年产权到期后怎么办的相关知识就为大家介绍到这里了，总之，房屋产权到期后，业主需要了解自己的实际情况和利益，选择合适的方式进行处理。在选择处理方式时，需要考虑到多种因素，包括土地政策、市场价格变化等等。如果不确定如何处理，可以咨询专业的律师或房产专家，以获得更加准确的建议和指导。
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