产权房是指个人或企业在符合国家规定的条件下,通过购买土地使用权和建筑物所有权,自行建造的住宅房屋。这类房屋产权归属于个人或企业,可以自由买卖、转让、抵押等,不受政府的限制和管理。但是产权房的建设和管理由个人或企业负责,存在一定的安全隐患和质量问题。此外产权房的价格较高,不利于低收入人群购买。
市面上除了有商品房、经济适用房之外,还有产权房,而不同的房屋,其意思是不同的。那么产权房是什么意思呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
产权房是什么意思:
产权房是指个人或企业在符合国家规定的条件下,通过购买土地使用权和建筑物所有权,自行建造的住宅房屋。产权房的产权归属于个人或企业,可以自由买卖、转让、抵押等,不受政府的限制和管理。
产权房的优点主要有以下几点:
1、产权明确:产权房的产权归属于个人或企业,产权关系明确,可以自由买卖、转让、抵押等,具有较高的流动性和价值。
2、建筑质量有保障:产权房的建设由个人或企业自行负责,建筑质量有保障,可以根据自己的需求和经济能力进行装修和改造。
3、价格相对较低:产权房的价格相对较低,适合中低收入人群购买。
4、市场需求大:由于我国城市化进程加快,人口流动增加,住房需求量大,产权房市场需求量也相应增加。
但是,产权房也存在一些问题:
1、土地使用权有限:产权房的土地使用权通常只有70年,到期后需要重新申请,这对于长期居住和投资来说存在一定的不确定性。
2、建设标准不统一:由于产权房的建设由个人或企业自行负责,建设标准不统一,存在一定的安全隐患。
3、管理不规范:由于产权房的管理主要由业主委员会或物业公司负责,管理不规范,存在一些纠纷和矛盾。
4、产权转移存在风险:由于产权房的产权可以自由买卖、转让、抵押等,存在一定的风险,需要购房者谨慎选择。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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