<&abs>有4个：商业住房主要用于商业目的，住宅房是专门用于居住的房屋。商业住房需符合商业建筑的相关法规和标准，住宅房需符合住宅建筑的相关法规和标准。商业住房有更高的租金收入和投资回报率，住宅房的租金收入较低，但稳定性较高。商业住房的需求受商业活动和经济发展的影响，住宅房的需求受人口增长和居住需求的影响。
很多朋友在购买房屋时，都会提前咨询清楚房屋的类型，而常见的房屋有两种，商业住房和住宅房，那么商业住房和住宅房有什么区别呢？
商业住房和住宅房有什么区别
商业住房和住宅房是两种不同类型的房地产，它们在用途、法律规定和投资回报等方面存在一些区别，具体如下所示：
1、 用途：商业住房主要用于商业目的，如办公楼、商场、酒店、仓库等。它们通常用于商业活动，而不是作为居住空间。住宅房则是专门用于居住的房屋，包括公寓、别墅、联排别墅等。
2、 法律规定：商业住房和住宅房在法律上受到不同的规定和限制。商业住房通常需要符合商业建筑的相关法规和标准，如消防安全、商业许可证等。住宅房则需要符合住宅建筑的相关法规和标准，如居住环境、居住权益等。
3、 投资回报：商业住房和住宅房的投资回报也存在差异。商业住房通常具有更高的租金收入和投资回报率，因为商业租户通常能够支付更高的租金。而住宅房的租金收入相对较低，但稳定性较高，因为人们始终需要居住空间。
4、 市场需求：商业住房和住宅房的市场需求也不同。商业住房的需求受到商业活动和经济发展的影响，而住宅房的需求则主要受到人口增长和居住需求的影响。
总的来说，商业住房和住宅房在用途、法律规定、投资回报和市场需求等方面存在一些区别。投资者在选择投资对象时需要考虑这些因素，并根据自身需求和风险承受能力做出决策。
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