在外地租房居住的朋友，一般都需要按时将房租交给房东，若未按时交房租的话，则属于违约行为，而房东一般都是有权将租客赶走的，那么房租逾...
在外地租房居住的朋友，一般都需要按时将房租交给房东，若未按时交房租的话，则属于违约行为，而房东一般都是有权将租客赶走的，那么房租逾期多久可以赶人呢？下面和小编一起来学习下相关内容知识吧。
房租逾期多久可以赶人
根据《民法典》规定，房租逾期超过合同约定的支付期限并未支付，经出租人催告后仍未支付租金的，出租人可以解除合同并要求承租人离开。但是，出租人在解除合同前，应当给承租人一个宽限期，宽限期内的房租照常支付。如果承租人在宽限期内仍然不支付房租，出租人可以解除合同并要求承租人离开。
具体来说，如果合同中没有约定违约金或者约定不明确的，出租人可以要求承租人支付逾期租金和违约金。如果合同中没有约定支付期限的，出租人应当在合理期限内要求承租人支付房租。如果承租人在合理期限内仍然不支付房租的，出租人可以解除合同并要求承租人离开。
对于经营性用房，如商业铺面、餐饮、加工、修理行业的用房等，承租人一时资金周转不灵不能按时履行付款义务的，可与出租人协商展期付款并签订书面协议，按照协议约定的期限分期履行付款义务。展期届满后，承租人仍未履行付款义务的，出租人可以解除合同并要求承租人立即腾空并返还租赁物。
需要注意以下两点：
1、 出租人解除合同的，应当在合理期限之前通知承租人，以便承租人有合理的时间清理物品并腾空房屋。
2、 无论何时解除合同，出租人都应当退还承租人已经支付的租金和押金。
同时，还需要考虑以下几点：
1、 如果承租人未支付租金超过合同约定的支付期限，出租人可以先发催告函，要求承租人在一定期限内支付租金。如果承租人在催告期限内仍然不支付租金，出租人可以解除合同并要求承租人离开。
2、 如果承租人未经出租人同意，将房屋转租或者借给他人使用，或者改变房屋用途的，出租人可以解除合同并要求承租人离开。
3、 如果承租人的行为违反了租赁合同的约定，如损坏房屋、擅自改变房屋结构等，出租人可以解除合同并要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
总之，在任何情况下，出租人都应当在遵守法律规定的前提下，尊重承租人的合法权益，避免采取过激的行动。同时，出租人和承租人之间应当建立良好的沟通渠道，及时解决问题，避免纠纷的发生。
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