回迁房和拆迁安置房是两种不同的房屋类型。那么回迁房和拆迁安置房区别是什么？一起来看看吧！回迁房和拆迁安置房区别是什么：1. 房屋性质...
回迁房和拆迁安置房是两种不同的房屋类型。那么回迁房和拆迁安置房区别是什么？一起来看看吧！
回迁房和拆迁安置房区别是什么：
1. 房屋性质不同：回迁房是指因城市基础设施建设和公共事业的需要，对城市居民实行拆迁后，由政府向居民提供的一种补偿房屋。而拆迁安置房是指政府或者企业在进行城市更新、改建、重建等工程项目时，需要拆迁城市居民的住房或者生产用房，将居民或者单位迁移到其他地方安置所建设的房屋。因此，回迁房是政府对拆迁居民的补偿，而拆迁安置房则是政府或者企业在工程项目中为拆迁居民提供的新居所。
2. 房屋来源不同：回迁房是政府对拆迁居民的补偿，而拆迁安置房则是政府或者企业在工程项目中为拆迁居民提供的新居所。回迁房的来源主要是政府储备用地或者工业用地等，而拆迁安置房的来源则主要是政府或者企业的工程项目用地。
3. 房屋归属不同：回迁房的归属权属于政府或者政府委托的开发商，而拆迁安置房的归属权则属于政府或者企业。在回迁房中，居民只有房屋的使用权，而在拆迁安置房中，居民则拥有房屋的所有权。
4. 房屋质量不同：回迁房一般是由政府或者政府委托的开发商建设，因此房屋的质量相对较高，同时也享有一定的优惠政策。而拆迁安置房则因为建设时间较长、地理位置相对偏远等原因，房屋的质量可能会略逊于回迁房。
5. 房屋价格不同：回迁房的价格一般比同区域的商品房价格低一些，但是也会根据房屋的具体情况而定。而拆迁安置房的价格则相对较低，但是也有一定的价格波动。
房屋有哪些类型：
1. 普通住房：这是最常见的房屋类型，包括商品房、二手房等。
2. 政策性保障住房：这是政府为保障中低收入家庭住房问题而推出的房屋类型，包括共有产权房、安置房、回迁房、经济适用房等。
3. 特殊性质住房：包括公寓、小产权房、公房(房改房、军产房、央产房、校产房)、抵债房等。
4. 其他类型房屋：包括商品房、二手房、经济适用房、限价房、廉租房等。
根据房屋的结构和形式，也可以将其分为多种类型，例如：
1. 钢结构房屋：采用钢结构作为主要承重结构，具有重量轻、强度高、施工速度快等优点。
2. 木结构房屋：采用木材作为主要承重结构，具有结构简单、施工方便、环保等优点。
3. 砖混结构房屋：采用钢筋混凝土和砖墙共同承受竖向和水平荷载，具有结构稳定、耐久性好等优点。
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