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房子卖了已过户,漏水还用负责吗0

2023-08-23 16:59:07

二手房手续比较复杂，扯皮的事情也比较常见，那么房子卖了已过户,漏水还用负责吗？马上来看看吧。房子卖了已过户,漏水还用负责吗房子卖出并...

二手房手续比较复杂，扯皮的事情也比较常见，那么房子卖了已过户,漏水还用负责吗？马上来看看吧。

房子卖了已过户,漏水还用负责吗

房子卖出并完成过户手续后，一般来说，原房主的责任和义务就会减少，而新的房主自然会成为房屋的合法拥有者。然而，如果在过户后房屋出现漏水等质量问题，这个问题的责任以及处理方式则需要根据具体的情况和相关法律法规来确定。

首先，如果房屋的漏水问题是在房屋交易完成后不久就出现的，那么根据中国法律的相关规定，即使房屋过户完成，房屋的基本质量问题仍由原房主承担责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百三十六条的规定，房屋销售方应当对房屋质量和安全承担责任。此时，新房主可以要求原房主承担维修费用或责任。

当然，如果漏水问题是在过户后长时间才出现的，或者房屋出现了人为破坏、改造等情况，存在原房主不知情的可能性，那么责任的划分可能会更复杂。一般而言，新房主在购买房屋时，应该仔细审查房屋的质量和检查房屋的各个方面，特别是水电等设施，以确保房屋没有问题。如果在购买房屋时未仔细核实，或者是因为购买房屋时存在一定隐瞒或虚假陈述，导致漏水问题出现，那么责任可能会更多地由新房主承担。