开发商延期交房之后，许多购房者会选择起诉退房。那么开发商延期交房起诉退房能成功吗？一起来了解一下吧！开发商延期交房起诉退房能成功吗...
开发商延期交房之后，许多购房者会选择起诉退房。那么开发商延期交房起诉退房能成功吗？一起来了解一下吧！
开发商延期交房起诉退房能成功吗:
可以退成功。但需要准备好充分的证据，并按照法律程序进行起诉。
购房者在购房时，双方在购房合同中通常会约定交房日期，如果开发商延期交房，购房者就有权利要求退房。
购房者有权利要求开发商按照约定的日期交房。如果开发商无法按时交房，购房者可以提出书面要求，要求开发商履行合同义务。在书面要求交房后的一定期限内，开发商仍然未能交房的话，购房者可以考虑起诉退房。
购房者起诉退房的具体流程如下：
1、准备起诉材料：
购房者需要准备相关证据，包括购房合同、交房通知书、书面要求交房的函件等。这些材料可以作为证明开发商违约的证据，在后续的诉讼中起到重要的作用。
2、选择合适的法院：
购房者需要根据合同约定的履行地选择合适的法院。通常情况下，应该选择交房物业所在地的基层法院。购房者需要到所选法院提交诉讼材料，并缴纳一定的诉讼费用。
3、法院立案并传唤开发商：
一旦购房者的诉讼材料被法院受理，法院会立案并通知开发商。开发商在接到法院传唤后，必须参加庭审，并向法院提出相关的辩解意见。
4、庭审和判决：
在庭审过程中，购房者可以向法院提交相关证据，并对事实进行陈述和辩护。开发商也有机会进行辩护。经过辩论和审理，法院将根据事实和法律规定做出判决。
5、合理获赔：
如果法院判决支持购房者的起诉，开发商将被要求退还购房款项，并承担相关的赔偿责任。购房者就可以获得合理的赔偿，保护自己的利益。
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