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房产证过户收费标准是怎样的0

2024-01-31 14:19:47

在现代社会，房产证作为证明个人或企业拥有房产权利的法律凭证，其意义重大。然而，当房产权利需要从一个人(或公司)转移到另一个人(或公司)...

在现代社会，房产证作为证明个人或企业拥有房产权利的法律凭证，其意义重大。然而，当房产权利需要从一个人(或公司)转移到另一个人(或公司)时，我们必须经历一个过程，即房产证过户。在这个过程中，会涉及到一些费用。那么，房产证过户收费标准是怎样的。

房产证过户收费标准是怎样的

一、房产证过户的基本费用

首先，最基本的就是房产证过户的登记费，这通常是根据房产的价值或面积来算。一般来说，每平方米的过户费约为0.1%~0.2%的房产总价。此外，还需要支付工本费，这是房产过户必要的基础 administrative 费用，每户一般约30元。

二、房产过户中的附加费用

除了基本费用，房产过户还可能会遇到一些附加费用。比如，如果房产位于小区中，小区物业可能会要求支付更名费，大约几百元。另外，如果房产证上有贷款，银行可能会收取贷款证明的核发费，大约100元左右。此外，如需聘请律师进行过户，还需要支付律师费，这个费用视具体律师楼的收费标准而定。

三、税费的影响

需要注意的是，房产过户可能会涉及到所得税和契税。所得税是根据卖家收到的房产销售收入减掉房产原值后的剩余金额来计算的，通常为这部分收入的20%。而契税是买家需要根据购房合同的交易金额或者市场评估价格支付的，税率为1%~3%。特别注意，如果卖家在过户时拥有这套房屋满两年，且该房产是其唯一住房，那么他将免于支付个人所得税;买家若购买的是首套房，则仅需缴纳1%的契税，购买二手房的契税通常为3%。