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储藏室公摊60%合理吗0

2024-02-17 16:50:20

随着社区化居住的广泛演变，公摊面积的分配有时可能引起争议。其中，储藏室公摊60%是否合理一直是热议的话题，那么储藏室公摊60%合理吗？储...

随着社区化居住的广泛演变，公摊面积的分配有时可能引起争议。其中，储藏室公摊60%是否合理一直是热议的话题，那么储藏室公摊60%合理吗？

储藏室公摊60%合理吗

储藏室公摊60%的比例是否合理，取决于房屋的类别以及公摊制度的运作方式。在多层或者高层住宅楼公寓与集体宿舍中，接受这个比例是合理的。然而，在别墅和一些商住两用复合型住宅中，需要根据具体情况来决定。

1、住宅楼公寓：

在多层或者高层住宅楼公寓中，储藏室往往用来存放杂物或者作为临时的工作区。一般来说，储藏室并不计入个人住宅的使用面积，而是被视为公共区域的一部分。因此，在住宅楼公寓中，储藏室60%的公摊比例是可以接受的。毕竟，公共区域包括了电梯、大厅、过道等，是所有住户需要共享的，当然也需要共同分摊费用。

2、别墅 :

让我们转向别墅类房产。别墅通常拥有更大的私人空间，包括独立的储藏室。对于此类房产，实施60%的储藏室公摊似乎并无太大意义。因为在别墅中，一些设施如储藏室、车库等被视为私有的，而非公共设施。因此，对别墅类房产来说，储藏室的公摊比例应当低于60%，或者根本不应计入公摊。

3、商住两用复合型住宅：

对于商住两用复合型住宅，储藏室的使用方式可能更为复杂。这种类型的房产通常同时拥有商业和居民用户，因此，公摊面积的问题可能会出现更多的争议。在这种情况下，如若储藏室也被用作商业用途，60%的公摊比例可能是合理的，因为这也是商业用户使用的一部分公共设施。但是，如果储藏室只被用作居民用途，公摊比例则应降低。