房屋是人们最重要的财产之一，很多人都希望能将房产遗留给子女。然而，房屋的过户涉及到一系列的手续和费用，因此需要提前了解相关规定，以...
房屋是人们最重要的财产之一，很多人都希望能将房产遗留给子女。然而，房屋的过户涉及到一系列的手续和费用，因此需要提前了解相关规定，以便顺利将房屋过户给子女。那么房屋过户给子女需要什么手续和费用呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房屋过户给子女需要什么手续和费用：
一、准备的材料
为完成房产过户，首要的就是整理一份必备的相关文件清单。以下是一份可能需要的文件列表：
1、房产证原件。
2、居民身份证。
3、购房合同、付款收据。
4、过户房屋的租赁和贷款证明(如有的话)。
5、房屋过户申请书及权利人身份证明书。
6、婚姻状况证明。
7、结婚证、离婚证或者丧偶证明等。
8、子女的出生证。
二、过户手续
1、填写交易申请: 由过户双方填写交易申请，声明房屋由父母过户给子女，属于自愿行为，无任何形式的胁迫、欺骗或掩饰。
2、提交和审核材料: 将所有相关文件提交给具有管辖权的房地产交易机构，并进行初步的内容审核。材料审核过程中，相应机构会及时提供通告，要求纠正提交材料的任何错误和遗漏。
3、评估房产价值: 由专门的机构对房屋进行价值评估，确定房产的合理市场价值。这一步骤对避免税务争议至关重要。
4、公证过户: 双方签订过户协议后，需要在公证处办理公证手续，公证员会详细核对过户双方信息并留底。
5、缴纳税费: 根据具体省市政策，需缴纳相应的房产过户税费。具体税费可以咨询当地房地产交易机构。
6、登记过户: 在完成所有手续并缴纳完相应税费后，就可在卖房机构正式办理房产过户手续，过户后，房产证中的产权人会变更为子女。
三、过户费用
房产过户费用主要包括土地使用权过户费、登记证明费、房屋所有权证费和公证费。
1、土地使用权过户费：按照实际交易金额的1%~1.5%收取。
2、登记证明费：根据房产权证的多少来收取，一般每份30元。
3、房屋所有权证费：根据房屋的套数来收取，一般每套80元。
4、公证费：如果房产过户涉及到赠与公证，需交纳赠与公正费，公证费一般按照房产价格的0.3%~0.5%收取。
文章总结：好了，关于房屋过户给子女需要什么手续和费用的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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