<&abs>区别如下：房屋产权：70年商品房产权权属于私人所有。而住宅房产权属于政府或者集体所有。使用权：70年商品房的使用权更为灵活。投资价值：70年商品房的产权明确，因此具有更大的投资潜力。政策保障：70年商品房受到法律保护。未来发展前景：70年商品房未来发展前景更为乐观。
70年商品房和住宅房是在房地产市场上常见的两种房屋类型。它们在产权、用途、投资价值等方面有着明显的区别。那么70年商品房和住宅房的区别有哪些。
70年商品房和住宅房的区别有哪些
1、房屋产权的不同
70年商品房是指产权为70年的商品住宅，70年住宅产权来自于《城市房产管理法》，房屋的产权权属于私人所有，可以进行买卖和转让。而住宅房通常是指由政府出售或出租的房屋，产权属于政府或者集体所有。这就意味着，70年商品房的产权更为私人化，所有权更加清晰，可以更自由地运用和处置房屋。
2、房屋使用权的区别
70年商品房的使用权更为灵活，可以作为自住房或者投资房来使用。而住宅房往往是政府或者集体用于解决居民安居问题的房屋，通常可以以较低的价格购买或者租赁，但在使用上有一定的限制，一般不允许用于投资出租。
3、房屋投资价值的差异
由于70年商品房的产权明确，使用灵活，因此具有更大的投资潜力。购买70年商品房不仅可以作为自住房，还可以作为投资房产，进行出租或者升值出售。而住宅房通常用途单一，投资价值相对有限。在房地产市场上，70年商品房的升值空间更大，受到投资者的青睐。
4、政策保障的不同
70年商品房的产权是依法授予的，受到法律保护，政策也较为明确，可以享受到更多的产权保障。而住宅房的产权通常受到政府或者集体的管理，使用权受到更多的限制，政策保障较为有限。这也是导致两者价格差异的一个原因。
5、未来发展前景的差异
由于70年商品房产权更为私人化，使用更为灵活，因此在未来的发展前景方面更为乐观。购买70年商品房不仅可以作为自住房，还可以作为投资房产，具有更大的升值空间。而住宅房的用途、产权和使用都受到较多的限制，未来发展前景相对较为有限。
小编总结：70年商品房和住宅房的区别有哪些，就先介绍到这里了。70年商品房和住宅房在产权、使用权、投资价值、政策保障以及未来发展前景等方面存在较大的差异。购买者在选择房产时应当根据自身需求和未来规划进行综合考量，选择适合自己的房屋类型。
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