赠与房屋是指房屋所有权人免费将房屋的所有权不转移给受赠人的行为。然而，很多人在面临赠与房屋后是否需要交税的问题时颇感困惑。那么赠与...
赠与房屋是指房屋所有权人免费将房屋的所有权不转移给受赠人的行为。然而，很多人在面临赠与房屋后是否需要交税的问题时颇感困惑。那么赠与的房子再卖出要交20%的税吗？下面和小编一起来看看吧。
赠与的房子再卖出要交20%的税吗
不一定，需要看房屋的增值情况、双方的关系、当地政策等方面，具体如下所示：
一、赠与房屋后再卖出需交20%税的情况
1、适用税法规定
根据我国《中华人民共和国个人所得税法》第七条，自然人出售在中国境内的居民个人所有的不动产取得的收入适用20%的个人所得税率。因此，如果赠与的房屋在出售后取得了收入，就需要按照规定缴纳相应的税款。
2、房屋增值情况
如果赠与房屋后房屋增值，即出售价格高于赠与时的评估价格，那么赠与人必须缴纳相应的个人所得税。根据《个人所得税法》规定，赠与房屋的增值部分需缴纳20%的个人所得税。
3、法定纳税义务
根据《个人所得税法》相关规定，赠与者需要对赠与的财产缴纳个人所得税。因此，赠与的房屋在再卖出时，房屋增值部分需缴纳个人所得税。
二、赠与房屋后再卖出不需缴20%税的情况
1、根据《中华人民共和国继承法》规定，赠与房屋的行为是出自对受赠人的亲情或友情，而非商业目的。因此，在一些情况下，赠与房屋后再卖出是不需要缴纳个人所得税的。
2、根据国家政策规定，如果赠与人和受赠人之间有血缘关系或者夫妻关系，再卖出房屋取得的收入可以免征个人所得税。
3、遵守法律规定的赠与行为
如果赠与房屋的价值不高，且赠与双方依法进行了相关税收申报和缴税，再卖出时可能不需要额外的税务处理。赠与者和受赠者可以根据相关税收规定进行相应的处理。
三、注意事项
1、在赠与房屋前，双方可以咨询相关税务机构，了解赠与行为的税收政策，以及再卖出后的应对方式。
2、赠与房屋时可以签订相关合同或协议，明确赠与的用意及双方的权益，以便在再卖出时减轻税务负担。
3、根据相关税收法规，受赠人可能可以通过居住证明、家庭关系证明等证明赠与为亲情或友情行为，从而减免再卖出房屋时的税款。
综上所述，赠与的房屋再卖出是否需要交20%的税取决于赠与房屋的增值情况、双方的关系以及遵守税收法规等多种因素。因此，在赠与房屋前和再卖出前，双方需详细了解相关税收政策，以免因税务问题而损害各自的权益。
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