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零首付购房可靠吗0

2024-04-11 08:15:39

零首付指的是开发商让购房者在购买房屋时，不需要再支付房屋的首付款，而开发商会将房屋的价款进行拆分，首付款直接占用后期款项，看似优惠...

零首付指的是开发商让购房者在购买房屋时，不需要再支付房屋的首付款，而开发商会将房屋的价款进行拆分，首付款直接占用后期款项，看似优惠的政策，到底零首付购房可靠吗?下面跟随小编一起来简单了解一下吧。

一、零首付购房可靠吗

1、从开发商角度分析

对于开发商来说，零首付意味着开发商的现金流压力会变大，因为购房者没有支付首付款，开发商需要自己承担房屋的全部成本和风险。但是，如果零首付操作得当，也可以降低市场风险和减少一房难求的问题，提高投资性价比。然而零首付的隐患却无处不在在接收到销售的项目申请延期办理产权证通知后中介或消费者为尽快拿到房本通常会缴纳维修基金和契税同时为弥补前期零元首付的账面上收入支出差额中介或开发商也会强行要求缴纳滞纳金由此在缴纳契税滞纳金及维修基金之后已经用掉了原本用于首付款的资金以及要面临贷款还款风险业主也容易因此陷入被动境地甚至会因为自己前期选择中介机构不当而多花不少冤枉钱。

2、从购房者角度分析

零首付购房可靠吗?对于购房者来说，零首付会增加购房者的还款压力，因为购房者需要自己承担房屋的全部成本和风险。同时，零首付的操作也会让购房者面临一定的风险，例如开发商的信用风险、物业管理的风险等等。另外，售后返租的风险也比较大，如果投资客在接收到期本息后无法将房屋产权证办理出来的话那么连贷款还款都存在问题更别提将接到的钱款退还给投资者了。因此，购房者需要谨慎对待零首付购房，不要轻易相信开发商的宣传，要认真了解相关风险和责任，并选择可靠的开发商和中介机构。