离婚房贷还没还清怎样更名0

在离婚后，夫妻双方共同购买的房产将面临着房产所有权的变动。在离婚后，如果房贷还没有还清，一方想要更名成为唯一的房主，则需要进行更名程序。那么离婚房贷还没还清怎样更名呢？下面我们就来详细介绍离婚后房贷还没还清怎样更名。

离婚房贷还没还清怎样更名

1、 与银行协商

首先，在离婚后房贷还没还清的情况下，最关键的一点是与银行进行沟通协商。如果房贷是夫妻双方共同承担的，那么在离婚后就需要向银行申请提前还款。一方如果想要更名成为唯一的房主，可以与银行协商将房贷转为个人还款，或者申请贷款重新评估。银行会根据夫妻离婚后的实际情况来给出相应的办法。

2、 协商离婚协议

其次，夫妻双方需要协商签订离婚协议。在离婚协议中需要详细规定房产所有权变更的程序和具体责任。如果一方想要更名成为唯一的房主，那么在离婚协议中就要明确写明双方在房产上的权益变更情况。这样可以在法律上为更名提供有力的依据。

3、 办理房产过户手续

在离婚协议签订之后，需要办理房产过户手续。首先，需要到房产管理部门办理房产过户手续，提供离婚协议、夫妻双方的身份证、房屋产权证明等相关材料。经过审核后，可以办理房产过户手续。在办理过户手续时，需要交纳一定的过户费用。

4、 重新办理贷款

如果房贷还没有还清，在更名成为唯一的房主后，需要重新办理贷款。可以选择与原有的银行协商贷款重新评估，也可以选择其他银行进行贷款申请。在重新办理贷款时，需要提供离婚协议、房产过户证明、个人收入证明等材料，以便银行进行贷款审核。

5、 完成贷款变更手续

最后，一旦贷款审核通过，就可以完成贷款变更手续。在这一步，需要签订相关的贷款合同，并办理房屋抵押登记手续。完成贷款变更手续后，就可以正式成为唯一的房主，并重新开始进行贷款还款。

总之，离婚后房贷还没还清如何更名是一个比较复杂的程序，需要夫妻双方进行充分的协商和沟通，同时还需要与银行和房产管理部门进行多次交涉。在这个过程中，需要慎重对待，避免发生不必要的纠纷和矛盾。

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