父母房产过户给子女是一种常见的家庭财产安排方式，然而在办理过户手续时，往往会伴随着一系列税费和费用。所以，很多家庭都在寻找最省钱的...
父母房产过户给子女是一种常见的家庭财产安排方式，然而在办理过户手续时，往往会伴随着一系列税费和费用。所以，很多家庭都在寻找最省钱的方法来完成这项手续。那么父母房产过户给子女最省钱方法是什么呢？下面将详细介绍。
父母房产过户给子女最省钱方法是什么
一、直接赠与
1.1 父母房产名下无贷款
如果父母的房产名下无贷款，直接赠与是最省钱的方式。根据中国房地产赠与税的规定，赠与自住房的赠与税率为20%，但每个人每年都有30万元的免税额度，因此如果价值在30万元以下，是可以免税的。
办理流程：先办理房屋评估，然后到地方税务局申报办理赠与税。最后到房管局办理产权过户。
1.2 父母房产名下有贷款
如果父母的房产名下有贷款，直接赠与也是一种省钱的方式，但需要注意的是，若赠与过户后仍有贷款未结清，需要与贷款银行协商办理贷款过户手续。
办理流程：先协商贷款银行，办理贷款过户手续;再到房产评估机构办理房屋评估;最后到税务局申报赠与税，再到房管局办理产权过户。
二、以合同形式转让
2.1 以合同形式转让自住房
如果父母房产为自住房，也可以以合同形式转让给子女。此种形式下，房产过户手续费用和赠与税完全省去。不过需要留意的是，此种形式存在一定的法律风险，所以在办理时需咨询相关法律专业人士。
办理流程：签订转让合同，到房管局办理产权过户手续。
2.2 以合同形式转让出租房
如果父母的房产为出租房，可以考虑以合同形式转让给子女，使子女成为房产的实际出租人。此种形式可以省去部分过户税费。但同样需要咨询法律专业人士，规避法律风险。
办理流程：签订转让合同，到房管局办理产权过户手续。
三、以赠与+合同形式转让相结合
在一些特殊情况下，可以考虑使用赠与和合同形式相结合的方式来办理。比如，先进行赠与手续，然后再以合同形式转让的方式办理，可以在一定程度上减少税费的支出。
总结来说，父母房产过户给子女最省钱的方法还是直接赠与，而具体的办理流程和手续费用则要根据具体情况进行办理。在办理过户手续时，需要留意以下几点：
1. 与贷款银行协商办理贷款过户手续，如果父母的房产名下有贷款;
2. 签订赠与或转让合同时，注意避免法律风险;
3. 办理过户手续时，可以咨询专业律师或房产中介的意见，以规避法律风险。
注：以上为个人总结意见，具体操作过程可能会受当地政策和规定的影响，实际操作前建议咨询专业人士。
以上就是关于父母房产过户给子女最省钱方法是什么的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑，假如大家想要了解更多关于父母房产过户给子女最省钱方法是什么的相关知识，可以继续关注我们齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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