公积金贷款是一种较为常见的住房贷款方式，利率较低且还款期限较长，因此受到许多购房者的青睐。然而，随着个人经济实力的增强，提前还款公...
公积金贷款是一种较为常见的住房贷款方式，利率较低且还款期限较长，因此受到许多购房者的青睐。然而，随着个人经济实力的增强，提前还款公积金贷款成为了不少人的考虑。那么公积金贷款提前还款怎样最划算呢？下面我们就来详细介绍一下。
公积金贷款提前还款怎样最划算
一、不同情况下提前还款的最划算方式
1.剩余贷款金额较大、贷款期限较长时
在这种情况下，提前还款的划算程度较高。因为剩余贷款金额大、贷款期限长，提前还款违约金和利息成本相对较高。此时，最划算的提前还款方式是一次性提前还款。
2.剩余贷款金额较小、贷款期限较短时
在这种情况下，提前还款的划算程度较低。因为剩余贷款金额小、贷款期限短，提前还款违约金和利息成本相对较低。此时，最划算的提前还款方式是部分提前还款。
二、提前还款需要注意的问题
首先，需要了解一下提前还款公积金贷款需要注意的问题。根据规定，公积金贷款提前还款需与公积金管理中心确认账户信息并取得还款清单。提前还款的时候，需要缴纳提前还款违约金、正常还款利息以及公积金贷款的剩余本金。因此，在提前还款之前，需要去公积金管理中心了解清楚具体的还款细则和费用情况，以免出现不必要的损失。
三、按揭贷款提前还款的计算方法
接下来，我们来介绍一下按揭贷款提前还款的计算方法。在提前还款公积金贷款时，需要缴纳提前还款违约金。提前还款违约金采用如下计算方式：
提前还款违约金 = 提前还款本金 × 提前还款利率 × 提前还款月数
其中，提前还款利率为个人贷款利率的1.1倍，所有的款项都是提前还清。这是按照《公积金管理条例》规定的提前还款违约金的计算方式。
四、影响因素
1、不同的提前还款利率决定了提前还款的划算程度。根据《公积金管理条例》，个人住房贷款的提前还款利率是个人住房贷款利率的1.1倍。提前还款利率越高，提前还款的成本就越高。因此，提前还款利率是提前还款划算程度的关键因素。
2、除了提前还款利率外，剩余贷款金额和贷款期限也是决定提前还款划算程度的重要因素。剩余贷款金额越大，提前还款的意义就越大，提前还款违约金对于贷款金额的影响就越大。另外，贷款期限越短，提前还款就越不划算，因为已支付利息占比高，提前还款所产生的违约金和利息成本也会更高。
综上所述，提前还款公积金贷款的划算程度主要取决于提前还款利率、剩余贷款金额和贷款期限。需要根据个人的实际情况和借款计划来选择最划算的提前还款方式。在提前还款之前，一定要先去公积金管理中心了解清楚具体的还款细则和费用情况。
以上就是关于公积金贷款提前还款怎样最划算的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑，假如大家想要了解更多关于公积金贷款提前还款怎样最划算的相关知识，可以继续关注我们齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
