当贷款购房者终于还清了房屋贷款，意味着他们拥有了这栋房子的全部权益。然而，此时并不是事情完全结束的时候，还需要办理一系列手续才能完...
当贷款购房者终于还清了房屋贷款，意味着他们拥有了这栋房子的全部权益。然而，此时并不是事情完全结束的时候，还需要办理一系列手续才能完全解除贷款关系，正式将房产证等相关文件变更为自己的名字。那么，房子贷款还清了要办什么手续？
房子贷款还清了要办什么手续:
一、领取《贷款结清证明》
在还清房贷的最后一期贷款后，首先你需要向银行申请开具《贷款结清证明》。通常情况下，只需要携带身份证和还款存折或银行卡到银行贷款业务部门办理即可。不同银行的规定略有不同，有些银行可能需要提前电话预约或者提供贷款合同等额外材料。因此，事先咨询银行的详细规定非常重要。
二、归还《房屋共有权证》
在贷款购房时，银行通常会扣押购房者的《房屋共有权证》以及其他抵押文件作为抵押物。因此，在贷款结清后，购房者需归还这些文件。一般情况下，银行会在开具《贷款结清证明》的同时，将这些文件归还给你。
三、办理《房屋他项权证》注销手续
当贷款购房者还清房贷后，还需要办理《房屋他项权证》的注销手续。《房屋他项权证》是表示银行对房屋享有抵押权的法律文件，其存在证明了房子有未了的贷款。注销《房屋他项权证》是解除银行对房屋的抵押权的重要一步。
具体流程：
1.提交材料：
- 上述提到的《贷款结清证明》
- 银行出具的《他项权证》(即抵押权证)
- 身份证明文件
2. 到房产交易中心申请：
购房者需要携带这些材料到当地的房产交易中心或不动产登记中心申请注销《房屋他项权证》。在提交申请后，房产管理部门会对材料进行审核，一般在几日内会办理完成，并出具新的不动产权证。
四、更换房产证
完成了以上步骤之后，购房者可以申请更换房产证，此时房产证上将只有购房者的名称，不再有贷款银行的任何信息。
具体流程：
1. 携带材料：
- 新的《房屋所有权证》或《不动产证书》
- 身份证明文件
- 《贷款结清证明》及注销的《房屋他项权证》
- 原始购房合同或其他购房证明材料
2. 提交申请：
到当地房产登记部门提交以上材料，申请更换房产证。办理完成后，你会得到一份新的房产证，这标志着你已经完全拥有了这套房产的所有权，不再与任何银行有关。
五、注销贷款账户
在贷款购房时，通常会开设一个专门的还款账户。如果不再需要这个账户，建议到银行办理注销手续，以免产生不必要的管理费用。需要携带身份证、银行卡等相关材料，到贷款行的柜台办理注销手续。
六、检查信用报告
房贷还清后，购房者应及时查看个人信用报告，确保贷款信息已被更新为“已结清”状态。如果发现有任何误差，应及时联系贷款银行进行更正。确保信用报告准确，有利于未来的其他金融活动，避免不必要的麻烦。
总结：以上就是为大家介绍房子贷款还清了要办什么手续的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。
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